Beschrijving
In de geliefde en kindvriendelijke Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem, ligt deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning voorzien van B-label. De woning is in 2008 voorzien van een opbouw waardoor een heerlijke ruime en lichte kamer is ontstaan.
In 2016 zijn de vloerbalken vervangen van de begane grond en is de muur geïnjecteerd en tevens de kruipruimte voorzien van chips. De buitengevel is in 2017 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
De gezellige en charmante tuin aan de achterzijde is op het zuiden en tevens heeft de woning ook een heerlijk zonnig dakterras op de zuidzijde.
De Oost Indiëstraat is een fijne en rustige straat. U wandelt vanuit deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden zo het bruisende centrum van Haarlem in met zijn vele winkels, restaurants en leuke koffietentjes. Tevens vindt u op loopafstand van deze fijne woning het winkelcentrum Plaza West (met onder andere Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, Bakker Van Maanen, Aldi, Action, Kidzbalooz) voor de dagelijkse boodschappen, speeltuintjes, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is ook NS station Haarlem, diverse wandelgebieden, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op korte fietsafstand.
Kortom een centraal gelegen ruime, lichte en vooral goed onderhouden gezinswoning in de gezellige en gewilde Leidsebuurt die u absoluut even van binnen wilt zien!
INDELING
Parterre: entree, hal, meterkast, garderoberuimte, L-vormige woonkamer met lichte laminaatvloer, aangebouwde keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven, wc, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, berging met deur naar buitenzijde.
1e etage: overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator, slaapkamer achterzijde met toegang tot terras.
2e etage: vaste trap naar 2e etage, overloop royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en 2 dakvensters aan de achterzijde, kast met CV-ketel.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 94m2 BBMI, inhoud 364m3.
• B-label.
• Schilderwerk doorlopend uitgevoerd tussen 2020 – 2024.
• Riolering ge-relined in 2017.
• Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2017.
• Diverse nieuwe radiatoren geplaatst in 2016.
• Gasleiding vervangen in 2016.
• Vloerbalken begane grond vervangen in 2016 en voorzien van DROWA chips.
• CV-ketel Remeha Avanta 2007.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
This charming and well-maintained single-family home with a B label is located in the popular and child-friendly Leidsebuurt, within walking distance of the center of Haarlem. The house was extended in 2008, creating a wonderfully spacious and bright room.
In 2016, the floor beams on the ground floor were replaced and the wall was injected and the crawl space was also provided with chips. The exterior facade was cleaned, jointed and impregnated in 2017.
The cozy and charming garden at the rear faces south and the house also has a lovely sunny roof terrace on the south side.
The Oost Indiëstraat is a nice and quiet street. You can walk from this well-maintained terraced house with 3 bedrooms and south-facing garden into the bustling center of Haarlem with its many shops, restaurants and nice coffee shops. You will also find the Plaza West shopping center (including Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall, Bakker Van Maanen, Aldi, Action, Kidzbalooz) for daily shopping, playgrounds, schools and public transport within walking distance of this lovely home. Moreover, Haarlem railway station, various walking areas, the dunes and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within a short cycling distance.
In short, a centrally located, spacious, bright and above all well-maintained family home in the cozy and popular Leidsebuurt that you definitely want to see inside!
CLASSIFICATION
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, wardrobe space, L-shaped living room with light laminate flooring, attached kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and oven, toilet, cupboard with connections for washing machine and dryer, storage room with door to outside.
1st floor: landing with closet, bedroom at the front, bathroom with shower, washbasin, toilet and towel radiator, rear bedroom with access to the terrace.
2nd floor: staircase to 2nd floor, landing, spacious bedroom with dormer window at the front and 2 skylights at the rear, cupboard with central heating boiler.
GENERAL
• Total surface 94m2 BBMI, volume 364m3.
• B-label.
• Painting work carried out continuously between 2020 – 2024.
• Sewerage relined in 2017.
• Facades cleaned, jointed and impregnated in 2017.
• Various new radiators installed in 2016.
• Gas pipe replaced in 2016.
• Ground floor floor beams replaced in 2016 and fitted with DROWA chips.
• Remeha Avanta 2007 central heating boiler.
• Delivery in consultation.
