Beschrijving
Ben je op zoek naar ruimte, luxe, natuur en originaliteit en houd je zowel van karakteristiek als modern, kom dan vooral kijken op Rijksstraatweg 109 in Bennebroek!
Door de omheining en de beplanting bieden villa en tuin volop privacy.
De karakteristieke jaren-30 villa aan de rand van Park Vogelenzang is in opdracht van de huidige bewoners, volledig gerenoveerd, waarbij alleen hoogwaardige en luxe materialen zijn gebruikt.
De verbouwing is met bravoure, vakmanschap en lef tot in detail uitgevoerd, wat de vrijstaande villa met recht tot een unieke woning maakt. Mocht een en ander te uitgesproken voor je zijn, dan kan er gemakkelijk meer uniformiteit aangebracht worden (schilder).
De vrijstaande villa Dreefzicht heeft een woonoppervlak van maar liefst 311 m2 en is gelegen op een omheind perceel van 2.130 m2. Verder is er een vrijstaande garage met vliering, volop parkeergelegenheid op eigen grond en een ruime vrijstaande berging.
Het adres is Rijksstraatweg 109, de hoofdentree is daaraan gelegen. Maar met de auto bereik je de woning en het eigen perceel via Park Vogelenzang. Via het park bereik je de toegangspoort met parkeerplaatsen en een tweede automatische poort die toegang biedt tot het perceel. Park Vogelenzang is een woonwijk in ontwikkeling met op gepaste afstand toekomstige nieuwbouw en de herontwikkeling tot wonen van de voormalige zorginstellingen. De bewoners hebben een door de architect ontwikkeld plan liggen voor een vergunningsvrij riant bijgebouw waarin een garage voor meerdere auto’s en een welness/kantoor bedacht waren. De tekeningen zijn in te zien op kantoor.
De villa is gelegen op een riant perceel, de onder architectuur aangebrachte beplanting zorgt voor veel privacy. Naast een groot gazon, deels in gebruik als speelveld zijn er volop bosschages en bomen, daartussen zijn diverse borders en terrassen aangebracht. Een deel van de tuin is als natuur ongemoeid gelaten. Het perceel is geheel omheind en voorzien van 3 elektrische toegangspoorten.
Omgeving:
Bennebroek biedt een rustige woonomgeving in het groen. Binnen 2 minuten lopen van de woning ben je in het prachtige bos Lokhorsterduin, waar het heerlijk wandelen is.
Bennebroek beschikt over 2 supermarkten en diverse speciaalzaken op de Zwarteweg, 3 lagere scholen en kinderdagverblijven. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn per fiets bereikbaar. De sportaccommodaties zoals hockey, voetbal en tennis liggen vlakbij. De Raadhuisstraat/Binnenweg in Heemstede, Haarlem-centrum maar ook strand en duinen liggen op fietsafstand. Diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Globale indeling:
Entree/vestibule met garderobe, hal, toiletruimte met wc, urinoir en fontein, alles smaakvol uitgevoerd. Verder zijn er inbouwkasten en een uitgebreide meterkast. De woonkamer is in L-vorm en voorzien van grote glazen puien waar door veel lichtinval en vooral ook een heel ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer die bestond uit meerdere vertrekken is verdeeld in 2 zitkamers en een eetkamer, alles in open verbinding. Via de schuifpui is de aangebouwde veranda bereikbaar waar je met een groot gezelschap fantastisch buiten kan zitten. Dit zou zelfs vanuit de jacuzzi kunnen, die ter overname aangeboden wordt.
De keuken, naar ontwerp van Paul van der Kooij is uitgevoerd met een prachtig Corian kookeiland van ruim 4 meter, dat uitnodigt om er heerlijk met elkaar om heen te staan. De luxe keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een warmhoudlade, 2 vaatwassers, en een ingebouwd koffieapparaat. Grenzend aan de keuken is een werkkamer gelegen. Ook is via de keuken de droge, ruime kelder met stahoogte toegankelijk. Deze doet dienst als wasruimte met verschillende aansluitingen en een waterontharder, de 2e kelder is in gebruik als bergruimte maar biedt ook plek aan een wijnklimaatkast en een ijsblokjesmachine.
Vanuit de hal via de bordestrap toegang tot de
1e verdieping:
Ruime overloop vanwaar toegang tot alle vertrekken: een slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde; een 2e slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde; een moderne badkamer met wc, design wastafel en inloopdouche; de masterbedroom met balkon aan de voor- en aan de achterzijde van de woning. De master bedroom beschikt over een eigen, uiterst smaakvol uitgevoerde, van alle gemakken voorziene badkamer, waaronder geïntegreerde sunshower.
Vanaf de overloop toegang, via een vaste trap, tot de 2e verdieping:
Multifunctionele riante open zolderruimte, met daaraan nog 2 slaapkamers, waarvan 1 momenteel dienst doet als gym en een 3e fraaie badkamer met bubbelbad.
Deze ruimte is zeer geschikt voor logees of bijvoorbeeld een au-pair.
De uitvoering en afwerking van alle vertrekken en toegepaste materialen zijn dusdanig mooi en kleurrijk dat alles apart beschrijven tot te veel tekst zou leiden.
Een greep uit de bijzonderheden benoemen wij, maar het beste advies dat ik kan geven is: kom het vooral met eigen ogen zien.
– Woning geheel voorzien van eiken vloeren.
– Diverse kunstwerken op muren blijven, waaronder werk van Ludo, Obey, Bustart, Sidney, Graphic Surgery
– Begane grond voorzien van vloerverwarming. Op verdieping lage temperatuur radiatoren.
– Nieuwe kozijnen voorzien van HR +++ glas
– Alle kozijnen uitgevoerd met screens/rolluiken, via app bedienbaar.
– Energielabel D.
– Alarm/camera’s via app.
– Geheel nieuw dak, inclusief goten en isolatie.
– Dakramen met geluidswering voor regendruppels en incl verduistering, geheel 180 graden kantelbaar voor schoonmaken
– Badkamer 1 en 2 met vloerverwarming, badkamer 3 radiator.
– Cv ketel 2023, warmtepomp klaar.
– Bronpomp voor besproeien tuin.
– Buitenwaterkraan, zowel voor als achtergevel en buiten wcd alle gevels.
– Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
