Uniek wonen aan het Spaarne met steeds wisselende vergezichten en prachtige zonsondergangen!

Wonen aan de kade aan het OPEN VAARWATER met een jachthaven voor de deur en op steenworp afstand van Haarlem? Dat kan in deze Climate Ready woning, die direct aan het open vaarwater van de Mooie Nel en de rivier het Spaarne ligt in de nieuwe woonwijk SpaarneBuiten in pittoresk Spaarndam. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over het water en de passerende boten (Staande Mastroute) en kunt u een verfrissende duik nemen in het Spaarne. Voor kinderen is het in de zomermaanden een waar zwemparadijs direct voor de deur.

Het dorp beschikt over 2 basisscholen, naschoolse opvang, een actief verenigingsleven, een supermarkt, restaurants, café, sportvelden, jachthaven, grote speeltuin en is slechts minuten verwijderd van hartje Haarlem. Ook Amsterdam is zeer gemakkelijk en snel te bereiken zowel via de grote uitvalswegen als via de nabij gelegen treinstations.

Het duurzaamheidsconcept Climate Ready houdt in dat de woning energiezuiniger is dan de wettelijke eisen en het wooncomfort van morgen heeft. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp met bodem- en douchewarmtewisselaar. Er is een constante temperatuur in het gehele huis, waardoor het in de winter aangenaam warm is en in de zomer koel. Het huis is energiezuinig (van het gas af) en beschikt over een A-label. Verwarming én verkoeling door middel van vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een energiezuinige warmtepomp.

ALGEMEEN:
* Levendige uitzicht dat geen dag hetzelfde is;
* Woonoppervlak 98m2, overige inpandige ruimte 26m2, externe bergruimte 5m2, perceel 128m2;
* Unieke ligging aan de Spaarne rivier en jachthaven;
* Zeer hoge kwaliteit van gebruikte materialen en afwerking door vakmensen;
* Volop parkeergelegenheid;
* Vrijstaande houten schuur met elektra;
* Label A++;
* Climate Ready woning;
* Alle vertrekken voorzien van vloerverwarming met thermostaat;

De scholen, winkels (waaronder een hagelnieuwe Albert Heijn op 5 minuten loopafstand), openbaar vervoer, sportaccommodaties, restaurantjes en een gezellig cafe liggen op loopafstand. Het centrum van Haarlem evenals recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto zit je in korte tijd op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag.

Voor een uitgebreider winkelaanbod of een bezoek aan theater of bioscoop bereik je het centrum van Haarlem makkelijk, zelfs op de fiets. Terwijl Amsterdam ook op geringe afstand ligt. De prachtige natuur van het recreatiegebied Spaarnwoude begint al direct als je de woonwijk verlaat.

Wil je ruim wonen met prachtig uitzicht op open vaarwater met een jachthaven? Dat kan in deze hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning op een unieke locatie aan het water in schilderachtig Spaarndam. Deze moderne tussenwoning ligt in de nieuwe wijk SpaarneBuiten op steenworp afstand van bruisend Haarlem en Amsterdam.

Bijzonderheden;
• Schitterend uitzicht op de rivier en jachthaven;
• Unieke locatie in een groene en waterrijke omgeving;
• Zeer goed geïsoleerd & energiezuinig;
• Hoogwaardige materialen en afwerking;
• Veel rust, ruimte en recreatie;
• Oplevering in overleg.

Prachtige ligging
In SpaarneBuiten is het heerlijk wonen in een waterrijke, landelijke omgeving nabij aantrekkelijke steden als Haarlem en Amsterdam. Ook het strand en recreatiegebied Spaarnwoude met haar golfbaan en indoor ski centrum liggen om de hoek. Het pittoreske dorp Spaarndam beschikt over openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, gezellige cafe's, restaurantjes, basisscholen, sportaccommodaties en jachthavens.