Beschrijving
Aan de rand van de Bomenbuurt grenzend aan het Kleverpark ligt deze sfeervolle verbouwde jaren ‘30 tussenwoning met heerlijke tuin en schuur.
De in 2006 uitgebouwde gezinswoning heeft een prachtige royale en lichte woonkamer met massief houten vloer. De twee verdiepingen met maar liefst 5 slaapkamers zijn eenvoudig naar smaak te moderniseren, waarbij indien gewenst een tweede badkamer op zolder is te realiseren. De woning heeft een gunstige ligging in de straat zodat er een vrij uitzicht is op de Blekenbergstraat.
De ligging is zeer aantrekkelijk nabij sportvelden, buurtwinkels van het Kleverpark en de Cronjéstraat. Het NS station, Haarlem centrum, park, bossen, duinen en het strand zijn allemaal op loop- en fietsafstand. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol.
INDELING
Parterre: entree, hal, meterkast, trapkast, wc, woonkamer met deur naar tuin, open keuken voorzien van koelkast, Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine, oven en magnetron.
1e etage: overloop, 1e slaapkamer voorzijde, 2e slaapkamer voorzijde, 3e slaapkamer achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, badkamer met ligbad, douche, wc, wastafel en handdoekradiator.
2e etage: overloop met berging en aansluiting voor wasmachine en droger alsmede CV-ketel, 4e slaapkamer voorzijde en 5e slaapkamer achterzijde.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN
– Bouwjaar 1927.
– Woonoppervlakte 135m2, inhoud 451m3 conform meetinstructies NVM.
– In 2006 uitgebouwd en in 1999 de opbouw gerealiseerd.
– Combinatie van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
– Elektra 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar.
– Dakisolatie en spouwmuurisolatie in uitbouw en opbouw.
– Riool vervangen.
– CV-ketel Remeha Quinta uit 2011.
– Oplevering in overleg.
Englisch translation
This attractively renovated 1930s terraced house with lovely garden and shed is located on the edge of the Bomenbuurt adjacent to the Kleverpark.
The family house, which was extended in 2006, has a beautiful spacious and bright living room with solid wooden floors. The two floors with no less than 5 bedrooms are easy to modernize to your own taste, with a second bathroom in the attic if desired. The house is conveniently located in the street so that there is an unobstructed view of the Blekenbergstraat.
The location is very attractive near sports fields, local shops of the Kleverpark and Cronjéstraat. The train station, Haarlem center, park, forests, dunes and the beach are all within walking and cycling distance. Easy access by car to Amsterdam, Alkmaar and Schiphol.
LAYOUT
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, stair cupboard, toilet, living room with door to garden, open kitchen with refrigerator, Smeg 5-burner stove with oven, extractor hood, dishwasher, oven and microwave.
1st floor: landing, 2 bedrooms at the front of the house and 3rd bedroom at the back with fitted wardrobes and patio doors to balcony, bathroom with bath, shower, toilet, sink and towel radiator.
2nd floor: landing with storage and connection for washing machine and dryer as well as central heating boiler, 4th bedroom at the front and 5th bedroom at the back.
FOR CLASSIFICATION AND SIZES SEE COLOR MAP
Overall:
– Built in 1927.
– Living area 135m2, content 451m3 in accordance with NVM measurement instructions.
– Expanded in 2006 and roof construction built in 1999.
– Combination of plastic and wooden frames with double glazing.
– Electricity 11 groups, 3 earth leakage switches, 1 main switch.
– Roof insulation and cavity wall insulation in extension and roof construction.
– Replaced sewer.
– Remeha Quinta heating system (2011).
– Settlement date is negotiable.
