Beschrijving
***English below***
Heerlijk wonen! Dit zeer verzorgde driekamerappartement van ca. 86 m² met een prachtig dakterras van 37 m² is gelegen op eigen grond aan het water! Wonen op een fijne locatie in Amsterdam West nabij diverse winkels van oa. de Kinkerstraat, restaurants, cafés, Vondelpark en het Rembrandtpark. In 2013 is het geheel vernieuwbouwd waarbij gebruik is gemaakt van mooie materialen.
Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree tot het appartement op de derde verdieping met ruime hal, meterkast en karakteristieke erker. Trapopgang naar de woonverdieping op de vierde verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. De lichte woonkamer is speels ingedeeld en beschikt eveneens over een bijzondere erker met zicht op het water. Aan de achterzijde zijn veel raampartijen plus twee Franse balkons met dubbel openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad en Boretti inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De masterbedroom heeft een hoekligging en biedt mooi uitzicht op het water. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als “walk-in closet”. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de vaste trap en het automatisch bedienbare dakraam is het royale dakterras te bereiken. In 2020 is het geheel opnieuw aangelegd. Dit fijne terras telt ca. 37 m² en biedt een fantastisch uitzicht.
Kortom; een unieke woning die zo betrokken kan worden!
Omgeving
Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand in Amsterdam West. Uitgevoerd in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl. Rustig gelegen maar nabij een diversiteit aan winkels, supermarkten, buurtwinkels, (eet-)cafés en restaurants. De buurt is omgeven door water. Dichtbij is de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en Overtoom. Op korte fietsafstand vind je vertier in o.a. de populaire Jordaan en de Foodhallen. De liefhebbers van recreatie en groen worden op hun wenken bediend middels het nabijgelegen Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 86 m² (volgens NEN 2580)
– Dakterras: ca. 37 m² (volgens NEN 2580)
– Gelegen op eigen grond
– Geluidswerende Fermacell vloer
– HR+ beglazing in houten kozijnen
– Buitenzijde is in 2018 geschilderd
– Dakterras in 2020 vernieuwd
– Actieve Vereniging van Eigenaren, professionele beheerder
– Maandelijkse bijdrage VvE € 171,47
– Oplevering: in overleg
***English below***
Great place to live! This very well maintained three-room apartment of approx. 86 m² with a beautiful roof terrace of 37 m² is located on private land at the waterfront! Living in a fine location in Amsterdam West near several stores of Kinkerstraat, restaurants, cafes, Vondelpark and the Rembrandtpark. In 2013 it was completely rebuilt using beautiful materials.
Layout
Communal entrance on the first floor. Entrance to the apartment on the third floor with spacious hall, cupboard and characteristic bay window. Stairs to the residential floor on the fourth floor. This floor is fully equipped with a beautiful herringbone parquet floor. The bright living room is playfully divided and also features a special bay window overlooking the water. At the rear are many windows plus two French balconies with double doors. The modern open kitchen has a natural stone top and Boretti appliances including a 5-burner stove, hood, dishwasher, refrigerator, freezer and microwave oven. The master bedroom has a corner location and offers beautiful views of the water. The second bedroom is currently used as a “walk-in closet”. The bathroom has a shower, bathtub, washbasin, toilet and plumbing for washing machine and dryer. Through the staircase and the automatically operated skylight, the spacious roof terrace can be reached. In 2020 it was completely rebuilt. This fine terrace has approximately 37 m² and offers fantastic views.
In short, a unique house that can be involved!
Surroundings
The apartment is located in a characteristic building in Amsterdam West. Executed in the characteristic Amsterdam School style. Quietly located but near a variety of stores, supermarkets, convenience stores, (food) cafes and restaurants. The neighborhood is surrounded by water. Nearby is the Ten Katemarkt, Kinkerstraat and Overtoom. A short bike ride away you will find entertainment in the popular Jordaan area and the Foodhallen. Lovers of recreation and greenery are well served by the nearby Vondel, Erasmus and Rembrandt Park. The public transport connections are excellent and the A-10 motorway is only a few minutes away by car. All in all an ideal location with all amenities within easy reach!
Details
– Living space: approx. 86 m² (according to NEN 2580)
– Roof terrace: approx. 37 m² (according to NEN 2580)
– Located on private land
– Soundproof Fermacell floor
– HR + glazing in wooden frames
– Exterior painted in 2018
– Roof terrace renewed in 2020
– Active Owners Association, professional administrator
– Monthly contribution € 171,47
– Delivery: in consultation
