*ENGLISH TEXT BELOW *

Wonen in stijl en rust. Villa "Uit-Wyck".
Dit prachtige landhuis aan de Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en moderne luxe. Het huis is zo te betrekken. Gelegen in het idyllische Overveen, omgeven door groene natuur, maar toch dichtbij de levendigheid van Haarlem en de kust, is dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, privacy en comfort.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 456m2, inhoud 2042m3 conform NEN 2580;
* Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Op 2 minuten lopen van het NS station van Overveen en je bent binnen 20 min in Amsterdam;
* Om de hoek bij de winkels van het gezellige dorp Overveen of de nabij gelegen winkelstraat van Bloemendaal;
* Een gezellig familiehuis op leuke lokatie;

De villa beschikt over een royale woonoppervlakte met stijlvolle en lichte kamers, perfect voor zowel gezellige avonden als grote familiebijeenkomsten. De prachtige afwerking en de klassieke details zorgen voor een luxueuze sfeer die meteen thuis voelt.

Prachtige Tuin met tuinhuis: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door groen, waardoor je in alle privacy kunt genieten van je eigen stukje natuur. Of je nu een liefhebber bent van tuinieren, buiten dineren of gewoon lekker van de zon wilt genieten, deze tuin biedt het allemaal. Doordat de villa in het midden van het 3478m² metende perceel is gebouwd, ervaart u optimale privacy en kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin vanuit alle kanten van het huis.

Om de hoek ligt letterlijk de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers, een slager en ijssalon Luciano, NS-Station, diverse restaurants w.o. Stach en Loetje maar ook het NS-Station, een basisschool, een middelbare school en het natuurgebied de Kennemerduinen met het Wed. Het historisch stadshart van Haarlem (3 km), het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort (4 km) en overige natuurgebieden/buitenplaatsen w.o. Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin met het Brouwerskolkje zijn binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar. 

Via nabij gelegen uitvalswegen zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Dit alles in combinatie met het duingebied en de stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort letterlijk om de hoek, wordt wonen in dit gezellige familiehuis een groot genoegen.

Indeling; 
Entree, Royaal entree met mooi trappenhuis, woonkamer en suite met openhaard en hoge plafonds. Vanuit de serre heeft men schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin met tuinhuis. eetkamer, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, gezellige eethoek, bijkeuken. 
1e etage; schitterend trappenhuis, ouderslaapkamer met balkon en badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en wc.
De 2e badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en wc. De waskamer is voorzien van wasmachine droger opstelling en een wastafel. Op deze etage zijn nog 2 grote slaapkamers met balkon en 1 slaapkamer met ronding van het torentje.
2e etage; 3 slaapkamers met badkamer met bad, douche, wc en wastafelmeubel, 1 slaapkamer met een torenkamer.
Kortom een heerlijk familiehuis!

* Royale oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein en een dubbele carport;
* Prachtige schouwen, ornamenten, lambrizeringen en meerdere authentieke details;
* Vrijstaande stenen garage waar thans een gym is gerealiseerd;
* Vrijstaande houten tuinhuis met veranda en buitenkeuken waar je tot in de late uurtjes van de avond kunt genieten;
* Veel ingebouwde bergruimte;
* Eigen bron voor besproeiingssysteem voor de tuin
* Zonnige tuin rondom met zonneterras;
* Voorzien van zonnepanelen;
* Bouwkundige keuring aanwezig bij verkopend makelaar;
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden, meetrapport NEN 2580 aanwezig bij verkopend makelaar;
* Nabij Amsterdam en het strand gelegen;
* Oplevering in overleg.

** ENGLISH **
Living in style and tranquillity. Villa ‘Uit-Wyck’.
This beautiful country house at Ter Hoffsteedeweg 2 in Overveen offers the perfect balance between rural charm and modern luxury. The house is ready to move into. Located in idyllic Overveen, surrounded by green nature, yet close to the liveliness of Haarlem and the coast, this country house is a unique opportunity for those seeking exclusivity, privacy and comfort.

Details:
* Living area 456m², volume 2042m³ in accordance with NEN 2580;
* Several parking spaces on site;
* A 2-minute walk from Overveen railway station and you are in Amsterdam within 20 minutes;
* Around the corner from the shops in the charming village of Overveen or the nearby shopping street in Bloemendaal;
* A cosy family home in a lovely location;

The villa has a spacious living area with stylish and bright rooms, perfect for both cosy evenings and large family gatherings. The beautiful finishes and classic details create a luxurious atmosphere that immediately feels like home.

Beautiful garden with garden shed: The spacious garden offers plenty of opportunities to relax or enjoy the outdoors. The garden is surrounded by greenery, allowing you to enjoy your own piece of nature in complete privacy. Whether you are a lover of gardening, outdoor dining or just want to enjoy the sun, this garden offers it all. Because the villa is built in the middle of the 3478m² plot, you will experience optimal privacy and can enjoy a beautiful view of the beautifully landscaped garden from all sides of the house.

Just around the corner is Overveen's shopping street with Albert Heijn, bakeries, a butcher and Luciano ice cream parlour, the railway station, various restaurants including Stach and Loetje, as well as a primary school, a secondary school and the Kennemerduinen nature reserve with the Wed. The historic city centre of Haarlem (3 km), close to the beach and dunes of Bloemendaal/Zandvoort (4 km) and other nature reserves/country estates, including Elswout, Midden Duin, Belvedère, Vaart en Duin with the Brouwerskolkje, are just a few minutes away by bicycle.

Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Leiden are easily accessible via nearby motorways. All this, combined with the dune area and the beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort literally around the corner, makes living in this cosy family home a real pleasure.

Layout;
Entrance hall, spacious entrance hall with beautiful staircase, living room en suite with fireplace and high ceilings. The conservatory offers a magnificent view of the beautifully landscaped garden with garden shed. Dining room, modern kitchen with luxury built-in appliances, cosy dining area, utility room.
First floor: beautiful staircase, master bedroom with balcony and bathroom with bath, shower, washbasin and toilet.
The second bathroom has a bath, shower, washbasin and toilet. The laundry room has a washing machine, dryer and washbasin. On this floor there are two more large bedrooms with balconies and one bedroom with a curved tower.
Second floor: three bedrooms with a bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, and one bedroom with a tower room.
In short, a wonderful family home!

* Spacious driveway with space for several cars on private property and a double carport;
* Beautiful fireplaces, ornaments, panelling and several authentic details;
* Detached stone garage, currently converted into a gym;
* Detached wooden garden shed with veranda and outdoor kitchen where you can enjoy yourself until the late hours of the evening;
* Plenty of built-in storage space;
* Private well for garden irrigation system;
* Sunny garden with sun terrace;
* Structural survey available from the selling estate agent;
* For layout and dimensions, see floor plans, measurement report NEN 2580 available from the selling estate agent;
* Located near Amsterdam and the beach;
* Delivery in consultation.