Geheel gerenoveerd grachtenpand gelegen aan de mooiste gracht van Haarlem. Een fantastisch familiehuis om zo te betrekken!

Aan één van de mooiste grachten van Haarlem staat dit indrukwekkende gemeentemonument dat de afgelopen jaren (2023, 2024 en 2025) volledig en zeer hoogwaardig is gerenoveerd. Een uniek grachtenpand waar historische grandeur, luxe maatwerk, moderne techniek en ultiem wooncomfort samenkomen. Gelegen in het centrum van Haarlem, op loopafstand van Haarlem Centraal Station, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het over een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde én de mogelijkheid voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden
- Gemeentemonument;
- Grachtenpand, zo te betrekken;
- Volledig gerenoveerd in 2023 en 2024;
- Dak volledig vernieuwd en gevel gevoegd en geschilderd in 2026;
- Op loopafstand van Haarlem Centraal Station;
- Gelegen aan één van de mooiste grachten in het centrum van Haarlem;
- Goed bereikbaar met veel faciliteiten in de directe omgeving;
- Parkeren op eigen afgesloten eigen terrein én parkeervergunning;
- Wonen en werken onder één dak;

Indeling
Parterre:
Royaal voorportaal voorzien van marmeren vloer en tochtdeuren. De voordeur is voorzien van veiligheidsglas en een elektrische sluiting en kan zowel op afstand als met fingerprint worden geopend. Het gehele pand is voorzien van een uitgebreid domoticasysteem waardoor onder andere de verlichting en toegang op afstand bestuurbaar zijn.
De garderobekamer is voorzien van maatwerkkasten, een maatwerkbank en een maatwerkspiegel. Een warm en kleurrijk welkom met de grandeur van een indrukwekkend trappenhuis. De magnifieke hal beschikt over een statig trappenhuis en de originele gerestaureerde marmeren vloer. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot onder andere de keuken, tuinkamer, garderobe, toilet, kantoor en tuin. Het gehele pand is afgewerkt met verf van Farrow & Ball en verlichting van Modular Lighting.

Tuinkamer:
De tuinkamer met luxe open keuken is voorzien van hoogwaardig maatwerk en een bijzonder onyx werkblad met bijpassende achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven/magnetron, Quooker met bruiswaterfunctie en een AEG koelkast. De geïsoleerde stalen pui met veiligheidsglas en openslaande deuren geeft toegang tot de zonnige tuin. Vanuit deze ruimte zijn prachtige zichtlijnen door het gehele pand aanwezig.
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een separaat toilet met maatwerk fontein en raam. Deze ruimte is volledig uitgevoerd in het bijzondere kwartsiet Verde J'adore.
Naast de tuinkamer bevindt zich een rustig gelegen kantoor voorzien van maatwerkkast en maatwerkbureau. Een ideale werkplek in het centrum van Haarlem. Wonen en werken onder één dak komt hier volledig tot zijn recht.
De voorkamer beschikt over een originele schouw, maatwerkkasten en een groot maatwerkbureau met elektra-aansluitingen. Via een open halletje staat deze ruimte in verbinding met de tuinkamer. Deze verdieping kan uitstekend dienstdoen als kantoorruimte, zelfstandig appartement of als onderdeel van het woonhuis. De huidige opslagruimte in het midden van deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer; de afvoer is reeds aanwezig.

Tuin:
De circa 106 m² grote tuin op het zuiden is ontworpen door Stefano Marinaz. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem, elektrische toegangspoort en buitenverlichting. Ook de achterdeur is voorzien van "fingerprint"toegang. De poort is op afstand via de mobiele telefoon te bedienen. Daarnaast is er een overkapping voor meerdere fietsen aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de royale trap met treden van circa 120 cm breed bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich het hart van het huis: een gigantische leefruimte met plafonds van circa vier meter hoog en originele ornamenten.
De grote leefkeuken is voorzien van verfijnd maatwerk van hoge kwaliteit en luxe apparatuur, waaronder dubbele Miele ovens/magnetrons, Siemens vaatwasser, Miele warmhoudlade, grote Miele koelkast en vriezer en een breed elektrisch Miele kookfornuis met geïntegreerde downdraft afzuiging. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in Nacarado kwartsiet met afgeronde hoeken. Tevens beschikt de keuken over een grote verlichte maatwerk servieskast.

Aansluitend bevindt zich de royale serre waar rondom een ruime maatwerkbank is gerealiseerd. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De vloer is een bijzonder kunstwerk van diverse soorten marmer die als mozaïek zijn verwerkt.
De schuiframen zorgen ervoor dat buiten gemakkelijk naar binnen komt. Zowel de vouwgordijnen als de grote markies zijn elektrisch bedienbaar.
De stijlvolle zitkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de gracht en beschikt over een gesloten gashaard afgewerkt met Taj Mahal kwartsiet. Dit exclusieve materiaal komt tevens terug in de maatwerkkast aan de overzijde van de ruimte.
De intieme televisiekamer is voorzien van een glazen aluminium koperkleurige designdeur en maatwerkkasten. Een heerlijke plek om te ontspannen en een film te kijken.

Via de brede overloop bereikt u de stijlvolle kamer aan de voorzijde van het pand, voorzien van maatwerkkasten met fraaie detaillering en een grote glazen aluminium koperkleurige designdeur.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein, uitgevoerd in het bijzondere kwartsiet Verde Lapponia.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping staat volledig in het teken van luxe en comfort.
De royale slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de gracht en beschikt over prachtige originele details, waaronder een gerestaureerd plafond.
Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in closet met vele maatwerkkasten en een luxe vanity voorzien van spiegel, verlichting en elektra in de laden.

De royale badkamer beschikt over twee maatwerk wastafels aan weerszijden van een gesloten gashaard met afstandsbediening. De wastafels zijn uitgevoerd in Carrara marmer, dat tevens terugkomt in de vloer in een hexagonpatroon. Het vrijstaande ligbad kijkt uit over de gracht.
De ruime inloopdouche beschikt over een maatwerk zitbank, Sunshower met infrarood- en UV-lichtfunctie en een geïntegreerde stoomcabine. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een design handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig privébalkon van circa 11 m².
Verder beschikt deze verdieping over een extra ruimte met originele schouw en vide met wenteltrap, alsmede een ruime waskamer voorzien van maatwerkkasten.

Derde verdieping:
De multifunctionele ruimte van circa 51 m² beschikt over een keuken met Quooker, inbouwkasten en een vaatwasser. Dankzij de grote spiegels is deze ruimte uitstekend geschikt als gym, yogaruimte of atelier. De vele maatwerkkasten bieden een enorme hoeveelheid bergruimte.
De tweede badkamer beschikt over een brede wastafel, ligbad, douche, toilet en handdoekradiator. De douche is uitgevoerd met grote wandtegels van Neolith.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen, maatwerkkasten en een brandtrap.

Een uitzonderlijk gerenoveerd grachtenpand waar luxe, historie, maatwerk en moderne techniek samenkomen op een van de mooiste locaties van Haarlem.

* Oplevering in overleg.