Bloemendaalseweg 245

2051 GC Overveen
023 541 00 41

Vijzelstraat 68-78

1017 HL Amsterdam
020 - 247 10 80

Kleverparkweg 24

2023 CE Haarlem
023 551 70 07

Vergelijk aanbiedingen

Van ‘t Hoffstraat 101 , Haarlem

€ 685.000 k.k.

Beschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN RUIME WONING bouwjaar 1928 MET HEERLIJK DIEPE ZONNIGE TUIN EN HEERLIJK TERRAS

In het gewilde Haarlem Zuid-West gelegen, uitstekend onderhouden, sfeervolle met voor- én diepe zonnige achtertuin op het westen (11 meter diep) met houten schuur en achterom. De woning is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, in de directe nabijheid van het centrum van Haarlem en strand en duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Eind 2022 is de 2e verdieping er opgezet waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd.

Indeling;

Begane grond:
Fraai aangelegde diepe voortuin. Entree met mooie tegel lambrisering, glas-in-lood ramen, granito vloer en meterkast. Hal met trap, trapkast en toilet. Woonkamer met erker en zitgedeelte aan de voorkant. Eetgedeelte aan de achterkant (hoogte 2.75m) met schuifpui en moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, houten vloer en keukendeur naar de heerlijke achtertuin (volledig nieuw aangelegd in het begin 2022).

1e etage:
Moderne badkamer (volledig vernieuwd in 2020) met heerlijk luxe 2-persoons ligbad, wc, douche en dubbel wastafelmeubel, een ruime voorslaapkamer met vaste kasten, een kleinere slaapkamer, én achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, welke momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek.

2e etage:
Recent (najaar ‘22) opgebouwd en bestaande uit voorslaapkamer, heerlijke royale achterslaapkamer over de gehele breedte van het huis (5 meter), waskamer met wasmachine-/droger aansluiting, CV ketel opstelling en evt. optie tot het ombouwen naar een 2e badkamer.

Het Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest is door de centrale ligging een ideale buurt om in te wonen. Heerlijk wandelen, of hardlopen in de duinen. Landgoed Elswout, de duinen en het strand zijn snel met de fiets te bereiken. En de kinderen hebben veel plek om lekker te spelen; zwembad de Houtvaart ligt op enkele fietsminuten afstand en de speeltuin Jeugdland ligt achter het huis. Diverse goede basisscholen, kinderopvang en meerdere uitstekende middelbare scholen zijn in deze buurt gevestigd. Buurtwinkels, eetgelegenheden en supermarkt zijn op enkele minuten fietsafstand. Het centrum van Haarlem met z’n diverse winkelaanbod en vele restaurants, cafés en gezellige terrassen is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Zowel Haarlem NS als station Heemstede-Aerdenhout zijn makkelijk en snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Kortom, een heerlijk huis met originele details uit de jaren ’30 zoals paneeldeuren, glas-in-lood, de granito vloer en het houtsnijwerk bij de trap die prachtig bewaard zijn gebleven, en bovendien gaat het perfect samen met het moderne wooncomfort.

* Woonoppervlak 123,2 m², schuur 9 m²;
* Zonnepanelen 8x bouwjaar 2015;
* CV ketel 2013;
* Achterom bij gedogen;
* Nieuwe schuur/tuinhuis 2022;
* Gevels gereinigd 2013;
* Energielabel A;
* Vrij parkeren voor de deur;
* Mogelijkheid tot uitbouwen;
* Oplevering in overleg.

Details

Bijgewerkt op juli 25, 2024 op 1:01 am

  • Prijs: € 685.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 123 m2
  • Perceelgrootte: 140 m2
  • Kamers: 6
  • Bouwjaar: 1928