Beschrijving
Zeer lichte bovenwoning met fraai en weids uitzicht over de Hekslootpolder over Spaarndam en het Spaarne.
Deze charmante bovenwoning is zeer goed onderhouden en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, centrale verwarming en modern sanitair en moderne, open keuken. Het afwerkingsniveau is modern en neutraal met een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich het balkon op het westen.
De ligging van dit fraaie bovenhuis is zeer centraal te noemen met diverse uitvalswegen o.a. richting Amsterdam, Alkmaar, Utrecht en Den-Haag, openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatiegebieden en meer in de directe nabijheid.
INDELING:
Parterre: entree, hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar)
Eerste etage: overloop, toilet voorzien van mechanische ventilatie, brede en lichte woonkamer met weids uitzicht over de Hekslootpolder aan de voorzijde, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur alsmede een deur naar het balkon (west).
Tweede etage: overloop met bergkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een kamer met bergruimte en wasmachine-aansluiting.
Vliering: bevloerde vliering met veel bergruimte alsmede cv-opstelling (AWB HR 2002). Tijdens de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen. Hierdoor kan een extra kamer op zolder worden gecreëerd.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1949
• Woonoppervlak 77m2, inhoud 277m3
• EPA label C
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie en dakisolatie
• Privé berging bereikbaar middels brede achterom
• Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten thans € 117,= per maand (incl. opstalverzekering)
• Fraai uitzicht over Dietsveld en de Hekslootpolder
• Fundering “op staal” volgens archief gegevens van gemeente Haarlem
• Parkeren voor de deur thans zonder vergunning
• Oplevering in nader overleg.
