Beschrijving
Wat een geweldige hoek-bovenwoning is dit. Gelegen midden in het centrum van Haarlem in een van de pittoreske “Gouden Straatjes”. Hoewel gelegen midden in de binnenstad van Haarlem is het er toch heerlijk rustig en stil.
Gebouwd in de breedte waardoor het een super lichtinval heeft door de grote ramen aan de voorzijde welke recentelijk (voorjaar 2022) zijn vervangen door hardhout met dubbele beglazing. De bovenwoning heeft een bruto vloeroppervlak van 192,50m2 en een woonoppervlak van 111m2. Een hoop ruimte zit onder de schuine kap.
Aan de achterzijde is een werkelijk fantastisch en zonnig (vergund) dakterras van ca 22m2 met uitzicht op de Grote Kerk. Door de gedeeltelijk open-kap-constructie/vide van ruim 23m2 in de woonkamer geeft het een heerlijk ruimtelijk gevoel.
INDELING
Parterre: entree, hal, meterkast, trappenhuis.
1e etage: overloop, woonkamer en suite over de gehele breedte van de woning met houten vloer, schouw en deels open kapconstructie, vaste kast, slaapkamer, badkamer met wastafel, douche, separaat wc met fontein, woonkeuken voorzien van gasfornuis met grote oven, losse koelkast, afwasmachine, combi-oven/magnetron, toegang tot riant dakterras.
2e etage: overloop, werkruimte/slaapkamer voorzien van CV-ketel, extra kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.
ALGEMEEN
• Totaal bruto vloeroppervlak 192,5m2 totaal woonoppervlak 111,3m2 BBMI.
• E-label woning.
• CV-ketel Intergas HR 2007, in eigendom. 4 jaar geleden voorzien van geheel nieuw binnenwerk.
• Actieve VvE, gezamenlijke opstal verzekering.
• Eventueel extra kamer te creëren in de vide van de woonkamer.
• 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
• Fundering “op staal”.
• Dakbedekking ca 10 jaar geleden vervangen, in 2022 geheel nagelopen en waar nodig gereviseerd.
• Geheel voorzien van dubbel glas (op 1 voorzet raam na).
• Voorzijde voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas in stijl van de woning (voorjaar 2022).
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
What a great corner upstairs apartment this is. Located right in the center of Haarlem in one of the picturesque “Golden Streets”. Although located in the center of Haarlem, it is still wonderfully quiet and peaceful.
Built in width, which gives it a super light through the large windows at the front which have recently (spring 2022) been replaced by hardwood with double glazing. The upstairs apartment has a gross floor area of ??192.50m2 and a living area of ??111m2. A lot of space is under the sloping hood.
At the rear is a truly fantastic and sunny (permitted) roof terrace of approximately 22m2 with a view of the Grote Kerk. The partially open-roof construction/vide of over 23m2 in the living room gives it a wonderfully spacious feeling.
LAYOUT
Parterre: entrance, hall, meter cupboard, stairwell.
1st floor: landing, living room en suite over the entire width of the house with wooden floor, fireplace and partly open roof construction, closet, bedroom, bathroom with sink, shower, separate toilet with fountain, kitchen with gas stove with large oven, separate fridge, dishwasher, combination oven/microwave, access to spacious roof terrace.
2nd floor: landing, workspace/bedroom with central heating boiler, extra room with connections for washing machine and dryer.
GENERAL
• Total gross floor area 192.5m2 total living area 111.3m2 BBMI.
• E-label home.
• Central heating boiler Intergas HR 2007, owned. Fitted with a completely new interior 4 years ago.
• Active VvE, joint home insurance.
• Possibly create extra room in the loft of the living room.
• 8 groups + cooking group + earth leakage switch + main switch.
• Foundation “on steel”.
• Roof covering replaced about 10 years ago, completely checked in 2022 and revised where necessary.
• Fully equipped with double glazing (except for 1 additional window).
• Front with new windows with double glazing in the style of the house (spring 2022).
• Delivery in consultation.
