Beschrijving
Monumentaal en karakteristiek herenhuis, gebouwd omstreeks 1890 in Art-nouveau stijl met zonnige tuin én 2 terrassen op het zuid-westen.
Charmant en ruim woon/werkobject met diverse gebruiksmogelijkheden (gemengd 3) in uitstekende staat van onderhoud waarbij veel authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven zoals paneeldeuren, hoge plafonds (ca. 3.30 m) en glas-in-lood ramen. De woning beschikt over een zonnige tuin en twee dakterrassen van resp. ca. 28 m2 en 12 m2 op het zuid-westen. Door de gemengde bestemming is de woning geschikt voor een combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, winkel etc.) aan huis.
Zeer centrale ligging: winkels (supermarkten, bakker, groenteman, slijter), theaters, restaurants en cafés; alles ligt letterlijk om de hoek, want het centrum van Haarlem bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. In de straat zijn o.a. een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut gevestigd. Basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving, evenals het openbaar vervoer, de uitvalswegen en ook speelgelegenheid voor de jeugd. Op ongeveer 10 minuten fietsen bent u in de duinen. Parkeren gaat beter dan velen denken direct aan de Zijlweg of in de achtergelegen wijk
INDELING:
Begane grond: entree; royale hal en gang met glas-in-lood ramen; diepe trapkast; toilet met fonteintje en toegang naar de kelder (ca.12 m2); begane grond is ingericht en tot voor kort in gebruik als fysiotherapiepraktijk met diverse behandelkamers. Grote voorkamer in authentieke stijl, o.a. en-suitedeuren met glas-in-lood en een Frans eikenhouten visgraatvloer.
Fraai eikenhouten trappenhuis naar:
1e verdieping: overloop met bijzonder hoog plafond (ca. 3.20m); moderne keuken (2021) voorzien van o.a. Bora inductieplaat, inbouw Miele vaatwasser en extra brede inbouw koel-vriescombinatie. Grote (ruim 44 m2) lichte woonkamer voorzien van afzelia visgraatparket, open haard, stijlvolle driehoek erker met glas-in-lood, prachtig houtsnijwerk en openslaande deuren naar terras op het zuid-westen (ca. 28 m2); 2e iets lager gelegen terras van ca. 12 m2 met trap naar de tuin, waar vrijwel niets te horen is van het verkeer op de Zijlweg; vernieuwd toilet met fonteintje (2021) en aparte ruimte voor CV ketel en een wasmachine aansluiting; slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping: overloop met daklicht en inbouwkast; badkamer met ligbad, douchecabine en 3e toilet; grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een slaapkamer (“torenkamer”) eveneens aan de voorzijde.
ALGEMEEN:
* Zie zijlweg60.nl voor meer informatie
* Woonoppervlakte 254m2 conform NEN2580, 222m2 perceel
* Gemeentelijk monument met authentieke stijlkenmerken; hoge plafonds, geglazuurde gevelstenen en houtsnijwerk
* Door de monumentenstatus is een energielabel niet noodzakelijk
* Geschikt voor wonen en werken aan huis (gemengd 3)
* Vernieuwde elektrische installatie (12 groepen)
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
* Parkeervergunning(en) met bezoekersregeling per direct verkrijgbaar
* Volgens gemeente Haarlem fundering op palen
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
