Met een fantastisch schilderij-achtig uitzicht staat op een toplocatie aan de rand van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland deze energiezuinige (label A) stadsvilla. Deze riante stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 224 m2 maakt onderdeel uit van het project Carré van Bloemendaal, één van de meest bijzondere Rijksmonumenten van ons land.

In 1849 is dit Rijksmonument onder architectuur van J.D. Zocher jr gebouwd. In 2019 is de villa totaal inwendig met hoogwaardige materialen gebouwd waarbij de hoge plafonds en de grote, vele ramen met zowel binnen als buiten bijzondere zichtlijnen direct in het oog springen en met behoud van de authentieke uitstraling. Ook zal je verrast worden door het optimale gebruik van de ruimte.

De villa bestaat o.a. uit een woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een sauna, een gashaard en een waskamer. Overal vloerverwarming, gietvloeren. In deze villa zal je genieten van de fantastische leefruimte en het unieke vrije uitzicht.

De entreezijde ligt aan een binnen cour. Hier vind je het gemeenschappelijk entree. Op het binnenterrein heb je ook de beschikking over 2 ruime eigen parkeerplaatsen met laadpaal en een eigen berging in de tuin (zonning tot einde middag). Aan de achterzijde ligt een buitenruimte op het westen over de volle breedte van de woning. Het terras (eigendom) welke direct aan een gemeenschappelijke groenstrook tot de heg die een scheiding vormt met het park (met zon tot zonsondergang). Dit geeft een open karakter en biedt een prachtig zicht op de lommerrijke woonomgeving.

Begane grond: Via het gemeenschappelijke entree bereik je de eigen entree, hal met vaste kasten en toilet. De royale woonkamer (plafondhoogte ca. 3,52 m) beschikt over openslaande deuren naar de grote zonnige tuin van ca. 9,50 m diep en 8,29 m breed, met eigen terras aan de buitenzijde en gashaard. De grote woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoom /oven, inbouwkoffieapparaat, warmhoudlade, oven/magnetron, wijnkoelkast, Quooker en elektrisch koken met ingebouwde afzuiging. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kasten. In de woonkamer is bovendien een unieke houten wand geplaatst.
1e etage; grote overloop met vaste kasten, slaapkamer achterzijde met riante inloopkast, slaapkamer voorzijde met inloopkast, ruime 3e slaapkamer, badkamer met inloop douche en dubbele wasbak, radiator, 2e toilet en inbouwkast.
2e etage; Overloop, royale waskamer met wasmachine /drogeropstelling en inbouwkasten, royale slaapkamer met veel kast en bergruimte tot aan het plafond, ingebouwde koelkast, ingebouwd bureau en extra berging in de nok (open ruimte met maar liefst 4,5 meter hoogte). Luxe moderne badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, derde toilet, inloopdouche en riante sauna met kachel en infrarood.

Deze zeer comfortabele villa is gelegen in een autoluwe woonomgeving (alleen bestemmingsverkeer), in een ware oase van rust aan de rand van Nationaal Park de Kennemerduinen. Op fiets en loopafstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal, de Oosterplas, het NS station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, evenals de hockey en voetbalvelden naast de deur. Scholen, overige sportfaciliteiten, diverse natuurgebieden waaronder Caprera met openluchttheater, het strand, de zee en uitvalswegen liggen eveneens in de directe woonomgeving.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 224m2 en inhoud ca. 904m3
* Zo te betrekken
* Heerlijk riant familiehuis
* Ruime kamers en de mogelijkheid voor creëren 5e slaapkamer
* Fraaie raampartijen
* Rijksmonument
* Extra hoge plafonds
* Alle verdiepingen volledig voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van gietvloeren
* 2 ruime eigen parkeerplaatsen op binnenterrein
* Energiezuinig, energielabel A * Warmte terugwin installatie en 13 zonnepanelen aanwezig
* Waterontharder
* Actieve Vereniging van Eigenaren (met leuke activiteiten)
* VVE bijdrage € 409 per maand voor o.a. onderhoud gebouw, glazenwasser en gemeenschappelijk "groen" op binnenterrein, heggen in tuin en gemmenschappelijk groen rondom gebouw, heg – complex is in aanmerking van subsidie voor cultureel erfgoed
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg