INSTAPKLAAR WONEN IN HET GELIEFDE HAARLEMMERHOUTKWARTIER!

Hoge plafonds, grote raampartijen, een zonnige stadstuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking: aan de Bakkerstraat 28A-1 woon je comfortabel en stijlvol op een van de mooiste plekken van Haarlem.

Dit sfeervolle begane grond appartement is in 2019/2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit, comfort en een tijdloze uitstraling. Het resultaat is een instapklare stadswoning waar je zonder verbouwing direct kunt gaan wonen.

De grote raampartijen, hoge plafonds en de zonnige ligging op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de slaapkamer openen de deuren naar de beschutte stadstuin op het zuiden: een rustige plek waar u in alle privacy van de zon kunt genieten.

Tijdens de renovatie is niet alleen gekozen voor een hoogwaardige afwerking, maar ook voor toekomstbestendig wooncomfort. Zo zijn de gevels en vloeren extra geïsoleerd, is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming en zijn duurzame, energiezuinige installaties toegepast. De hoogwaardige materialen, verfijnde detaillering en tijdloze kleurstellingen geven het appartement een warme, eigentijdse uitstraling.

Ook de indeling is met zorg ontworpen. Iedere vierkante meter is optimaal benut, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Een praktische inpandige berging biedt plaats aan de cv-installatie en de wasmachine- en droger aansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een voorziening die het dagelijks wooncomfort vergroot en bijzonder prettig is bij het ontvangen van gasten.

De luxe keuken vormt samen met de stijlvolle badkamer het esthetische hart van de woning. De combinatie van verfijnde zwarte accenten, warme houttinten en hoogwaardige materialen creëert een interieur dat zowel modern als tijdloos aanvoelt.

Wonen op een van de mooiste locaties van Haarlem.

De Bakkerstraat is een rustige, karakteristieke straat in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar uitstekende restaurants, speciaalzaken, boetieks, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd liggen het Frederikspark en stadsbos De Haarlemmerhout letterlijk om de hoek, waardoor de rust en het groen altijd binnen handbereik zijn.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol bevindt zich op slechts drie minuten lopen. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van hoogwaardige afwerking, een zorgeloze turn-key oplevering en een toplocatie. Een ideaal thuis voor wie direct wil genieten van comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Haarlem.

Bijzonderheden;
* Uitstekend geschikt voor (internationale) expats of als luxe pied-à-terre.
* Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019/2020).
* Instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
* Extra vloer- en gevelisolatie.
* Volledig voorzien van HR++-beglazing.
* Vloerverwarming in de gehele woning, per ruimte op afstand regelbaar via een app.
* Remeha cv-installatie (2020).
* Moderne elektrische installatie met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, beltrafo en slimme meters.
* Actieve VvE, bijdrage € 28,- per maand.
* Mogelijkheid tot parkeren met abonnement in de parkeergarage Houtplein (circa vijf minuten lopen).
* Fundering Risico: laag.
* Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

MOVE-IN READY LIVING IN THE POPULAR HAARLEMMERHOUTKWARTIER!

High ceilings, large windows, a sunny south-facing city garden, and a high-quality finish: at Bakkerstraat 28A-1, you enjoy comfortable and stylish living in one of Haarlem's most beautiful locations.

This charming ground-floor apartment was fully renovated and upgraded for sustainability in 2019/2020. Great attention was paid to quality, comfort, and a timeless aesthetic. The result is a move-in ready city home where you can settle in immediately without the need for renovations.

The large windows, high ceilings, and sunny south-facing aspect ensure beautiful natural light and a pleasant, spacious feel. Doors open from the bedroom onto the sheltered south-facing city garden—a peaceful spot where you can enjoy the sun in complete privacy.

The renovation focused not only on a high-quality finish but also on future-proof living comfort. Measures included extra insulation for the walls and floors, the installation of comfortable underfloor heating throughout the home, and the use of sustainable, energy-efficient systems. High-quality materials, refined detailing, and a timeless color palette give the apartment a warm, contemporary look.

The layout has also been carefully designed. Every square meter has been utilized optimally, without compromising on space or comfort. A practical indoor storage area houses the central heating system and connections for the washing machine and dryer. Additionally, the home features a separate toilet—a convenience that enhances daily living comfort and is particularly appreciated when hosting guests.

Together with the stylish bathroom, the luxury kitchen forms the aesthetic heart of the home. The combination of refined black accents, warm wood tones, and high-quality materials creates an interior that feels both modern and timeless.

Living in one of Haarlem's finest locations.

Bakkerstraat is a quiet, characterful street in the sought-after Haarlemmerhoutkwartier neighborhood. Within a few minutes' walk, you can reach the historic city center, featuring excellent restaurants, specialty shops, boutiques, outdoor terraces, and cultural amenities. At the same time, Frederikspark and the Haarlemmerhout city forest are literally around the corner, ensuring peace and greenery are always within easy reach.

Accessibility is also excellent. The bus station, offering direct connections to Amsterdam and Schiphol, is just a three-minute walk away. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bicycle, and nearby arterial roads allow you to quickly head towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague.

This property offers a rare combination of high-quality finishes, a worry-free turn-key condition, and a prime location. It is an ideal home for anyone wishing to immediately enjoy comfortable, stylish living in the heart of Haarlem.

Key features:
* Ideally suited for (international) expats or as a luxury pied-à-terre.
* Fully renovated and upgraded for energy efficiency (2019/2020).
* Move-in ready and finished with high-quality materials.
* Additional floor and wall insulation.
* Fully fitted with HR++ glazing.
* Underfloor heating throughout the home; temperature in each room can be controlled remotely via an app.
* Remeha central heating system (2020).
* Modern electrical system with 9 circuits, 3 residual-current devices (RCDs), a doorbell transformer, and smart meters.
* Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution €28.
* Option for subscription-based parking in the Houtplein parking garage (approx. five-minute walk).
* Foundation risk: low.
* Completion by mutual agreement.