**For English, see below**

Royaal en sfeervol wonen in de Houthavens, met een heerlijk terras op het zuiden en weids uitzicht over de stad en het water.

In het moderne Kopblok in de Houthavens ligt dit bijzondere dubbele benedenhuis van circa 160 m². Een appartement dat niet alleen opvalt door de ruimte, maar vooral door de fijne en verrassende indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royaal terras van circa 44 m², twee balkons, een eigen entree én parkeerplaats is het hier bijzonder comfortabel wonen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, terwijl de eerste verdieping volledig in het teken staat van wonen, koken en buitenleven. Hier zorgen de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de directe verbinding met het terras voor een heerlijk gevoel van ruimte.

Indeling:
Via de eigen entree op de begane grond komt u binnen in de ruime hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe.

Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de ligging op de begane grond vormt deze verdieping een rustige en comfortabele slaapverdieping.

Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is vanuit de gemeenschappelijke entree van het gebouw ook per lift bereikbaar.

Hier bevindt zich het royale woongedeelte met een ruime open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat.

De grote schuifpui geeft toegang tot het terras van circa 44 m². Het terras ligt op het zuiden en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitplekken. Vanaf hier heeft u een prachtig en weids uitzicht richting het water en de iconische Pontsteiger. Een heerlijke plek om gedurende de dag én in de avond van het buitenleven te genieten.

Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vrij uitzicht. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische, ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 5,5 m². Ook behoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Haparandadam 2-E1 tot en met 2-E26 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 263,43 per maand en €13,- per maand voor de parkeerplaats. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden:
- Terras van circa 44 m² op het zuiden en twee balkons;
- Eigen berging van circa 5,5 m²;
- Eigen parkeerplaats;
- Stadsverwarming middels warmte- en koudeopslag;
- Energielabel A;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 2000 van toepassing;
- Huidig erfpachttijdvak tot en met 31 mei 2066;
- Jaarlijkse erfpachtcanon circa € 1.556,- voor het appartement en circa € 13,- voor de parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.

Locatie:
De Houthavens is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest aantrekkelijke nieuwe woongebieden van Amsterdam. Hier woont u aan het water, omringd door moderne architectuur en met verrassend veel rust en ruimte, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.

Binnen enkele minuten fietst u naar de Jordaan, de Noordermarkt, Lindengracht en Brouwersgracht. Ook de gezellige Haarlemmerstraat en Spaarndammerstraat liggen dichtbij en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Amsterdam Centraal is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar en de pont richting Amsterdam-Noord ligt eveneens in de buurt. Met de auto rijdt u via de S101 snel richting de Ring A10.

Kortom: een royaal en comfortabel appartement met de ruimte van een huis, een fantastisch terras op het zuiden en een prachtige ligging aan het water in de Houthavens.

*********

Spacious and attractive living in the Houthavens, with a wonderful south-facing terrace and panoramic views over the city and the water.

Located in the modern Kopblok development in the Houthavens, this distinctive duplex apartment offers approximately 160 m² of living space. A property that stands out not only for its generous proportions, but also for its pleasant and surprising layout. With three bedrooms, two bathrooms, an approximately 44 m² terrace, two balconies, a private entrance and a private parking space, this is an exceptionally comfortable place to live.

The apartment is arranged over two floors. The ground floor features a spacious bedroom with its own bathroom, while the first floor is entirely dedicated to living, cooking and enjoying the outdoors. Large windows, unobstructed views and the direct connection to the terrace create a wonderful sense of space.

Layout:
The private entrance on the ground floor opens into a spacious hallway with ample room for a wardrobe.

This floor features a generously sized bedroom with its own private bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin. Its position on the ground floor creates a quiet and comfortable sleeping area.

An internal staircase leads to the first floor, which can also be accessed by lift from the communal entrance of the building.

The spacious living area features a generous open-plan kitchen with a kitchen island and various built-in appliances. The kitchen connects directly to the living and dining area, creating an open and inviting living space.

Large sliding doors provide access to the approximately 44 m² south-facing terrace. There is plenty of room for a large dining table and several seating areas, while the open views towards the water and the iconic Pontsteiger provide a beautiful backdrop. A wonderful outdoor space to enjoy throughout the day and into the evening.

At the front of this floor are two further bedrooms, both enjoying unobstructed views. The second bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub and double washbasins. There is also a separate toilet and a spacious utility room with connections for a washing machine and dryer.

The apartment includes a private storage room of approximately 5.5 m² in the basement, as well as a private parking space.

Details:
- Approximately 44 m² south-facing terrace and two additional balconies;
- Private storage room of approximately 5.5 m²;
- Private parking space;
- District heating through a thermal energy storage system;
- Energy label A;
- Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution for the apartment: €263.43;
- Situated on municipal leasehold land, subject to the General Provisions 2000;
- Current ground lease period runs until May 31st, 2066;
- Annual ground rent approximately €1,556 for the apartment and approximately €13 for the parking space;
- Transfer by mutual agreement.

Location:

The Houthavens has developed into one of Amsterdam's most attractive modern residential areas. Here you can enjoy living by the water, surrounded by contemporary architecture and a surprising sense of peace and space, while everything the city has to offer remains close at hand.

Within just a few minutes by bicycle you can reach the Jordaan, Noordermarkt, Lindengracht and Brouwersgracht. The lively Haarlemmerstraat and Spaarndammerstraat are also nearby, offering a wide variety of shops, speciality stores, cafés and restaurants.

The location is also excellent in terms of accessibility. Amsterdam Central Station is easily reached by bicycle or public transport, while the ferry to Amsterdam-Noord is also nearby. By car, the S101 provides quick access to the A10 ring road.

In short: a spacious and comfortable apartment offering the feeling and space of a house, a fantastic south-facing terrace and a beautiful waterfront location in the Houthavens.