ENGLISH TEXT BELOW

Wonen in hartje Haarlem met alles binnen handbereik!

Op een fantastische locatie in het centrum van Haarlem ligt dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een entresol van 4 m² en een woonoppervlakte van circa 30 m² is dit een ideale plek voor starters die comfortabel en centraal willen wonen.

Het appartement beschikt over energielabel A, waardoor je profiteert van een energiezuinige woonomgeving en lagere energiekosten.

De ligging is werkelijk uitstekend. Vanuit de Jansstraat wandel je zo het bruisende stadscentrum van Haarlem in met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avond uit hoef je nooit ver van huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand, waardoor je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Daarnaast zijn de stranden, duinen en gezellige badplaatsen van Zandvoort en Bloemendaal eveneens binnen ongeveer 15 minuten met het openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:
Gezamenlijke entree, trap naar de tweede verdieping. Entree appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de entresol van 4 m²,wat geschikt is als slaapruimte. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de slaapkamer bereikbaar. Een compact en efficiënt ingedeeld appartement waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut.
Vanuit de woonkamer is de entresol te bereiken, wat ook geschikt kan zijn als slaapruimte.

Bijzonderheden:
* Gelegen in het gezellige centrum van Haarlem;
* Energielabel A;
* Licht en goed onderhouden appartement;
* Servicekosten €102,93 per maand;
* NS-station Haarlem op circa 5 minuten loopafstand;
* Notariskeuze verkoper;
* Oplevering in overleg.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in the heart of Haarlem with everything within easy reach!

This well-maintained two-room flat is situated on the second floor in a fantastic location in the centre of Haarlem. With a light and airy living room, a separate bedroom, a 4 m² mezzanine and a living area of approximately 30 m², this is an ideal place for first-time buyers looking for comfortable and central living.

The flat has an energy rating of A, meaning you’ll benefit from an energy-efficient living environment and lower energy bills.

The location is truly excellent. From Jansstraat, you can stroll straight into Haarlem’s bustling city centre with its cosy terraces, restaurants, shops and cultural attractions. For your daily shopping, a cup of coffee or a night out, you’ll never have to go far from home. Transport links are also excellent. Haarlem railway station is just a five-minute walk away, meaning you can be in the centre of Amsterdam in around 15 minutes. Furthermore, the beaches, dunes and charming seaside resorts of Zandvoort and Bloemendaal are also reachable in about 15 minutes by public transport.

Layout:
Shared entrance hall, staircase leading to the second floor. Entrance to the flat, hall providing access to the various rooms. At the front is the bright living room with an open-plan kitchen. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light. The kitchen is practically laid out and fitted with various built-in appliances. From the living room, you can access the 4 m² mezzanine, which is suitable as a sleeping area. The bathroom is accessible from the hall and is fitted with a walk-in shower, washbasin and vanity unit. The separate toilet and the bedroom are also accessible from the hall. A compact and efficiently laid-out flat where every square metre is used to its full potential.
The mezzanine is accessible from the living room and can also be used as a sleeping area.

Key features:
* Situated in the lively centre of Haarlem;
* Energy rating A;
* Bright and well-maintained flat;
* Service charges €102.93 per month;
* Haarlem railway station approximately 5 minutes’ walk away;
* Seller’s choice of solicitor;
* Handover by mutual agreement.