ENGLISH TEXT BELOW

Super gave en volledig gemoderniseerde stadswoning op een toplocatie in Haarlem, op slechts enkele minuten lopen van het centrum.

Hier woon je rustig in de Leidsebuurt-Oost, onderdeel van het Zijlwegkwartier, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek.

Sfeervol, modern en uitstekend afgewerkt zijn de kernwoorden die deze woning het beste omschrijven, en dat ervaar je direct bij binnenkomst. Dankzij de recente verbouwing in 2026, waarbij een extra verdieping is gerealiseerd, is een verrassend ruime en optimaal ingedeelde woning ontstaan die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. Grote raampartijen (keuken, 1e en 2 verdieping hr++) en een lichte kleurstelling zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De doorlopende PVC vloer en strak afgewerkte wanden dragen bij aan de rustige en hoogwaardige uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin met volop terrasruimte, ideaal voor een comfortabel zitgedeelte.

Op de begane grond de entreehal met toegang tot een modern toilet en praktische opbergruimte. De woonkamer en eetruimte vormen een lichte en open leefomgeving, met een ruime opbergkast. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, vaatwasser en kooktoestel. Tevens is er een wasmachine- en droger aansluiting aanwezig in zowel de keuken als op de tweede verdieping.

De badkamer is modern en verzorgd ingericht en heeft een douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De recent geplaatste kozijnen en ramen dragen bij aan het comfort en de isolatie van de woning.

De tweede verdieping betreft een ruime en lichte zolderverdieping met veel daglicht. Deze verdieping maakt onderdeel uit van de in 2026 gerealiseerde opbouw. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier een tweede badkamer en toilet te realiseren; de benodigde voorzieningen zijn reeds aanwezig. De ruimte is momenteel één geheel en kan worden ingedeeld in twee slaapkamers of een werk-/slaapcombinatie.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over een geïsoleerd dak en nieuwe kozijnen op de eerste en tweede verdieping, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in de gewilde en karakteristieke Leidsebuurt, aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Deze buurt staat bekend om haar charmante uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in het levendige stadscentrum met een breed aanbod aan winkels, scholen, restaurants en culturele voorzieningen zoals Patronaat en de Stadsschouwburg Haarlem

Daarnaast zijn het station Haarlem, diverse uitvalswegen en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig en snel bereikbaar. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie het beste van stad en natuur wil combineren.

Kortom, een hoogwaardige en instapklare woning met een optimale indeling en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde buurten van Haarlem.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Super cool and fully modernized city house in a top location in Haarlem, just a few minutes' walk from the center.

Here you live quietly in the Leidsebuurt-East, part of the Zijlwegkwartier, with everything the city has to offer literally around the corner.

Atmospheric, modern, and excellently finished are the keywords that best describe this house, and you experience that immediately upon entering. Thanks to the recent renovation in 2026, during which an extra floor was added, a surprisingly spacious and optimally laid-out house has emerged that fully meets the requirements of today. Large windows (kitchen, 1st and 2nd floors hr++) and a light color scheme ensure an open and spacious feeling. The continuous PVC flooring and neatly finished walls contribute to the calm and high-quality appearance.

At the rear, there is a sunny garden with plenty of terrace space, ideal for a comfortable seating area.

On the ground floor, the entrance hall provides access to a modern toilet and practical storage space. The living room and dining area form a bright and open living environment, with a spacious storage closet. The kitchen is modernly designed and equipped with various built-in appliances, including a double oven, dishwasher, and cooktop. There is also a washing machine and dryer connection available both in the kitchen and on the second floor.

The bathroom is modern and well-maintained, featuring a shower, toilet, and vanity unit.

On the first floor, there are two well-sized bedrooms. The recently installed frames and windows contribute to the comfort and insulation of the home.

The second floor concerns a spacious and light attic floor with plenty of daylight. This floor is part of the extension completed in 2026. It is also possible to create a second bathroom and toilet here; the necessary provisions are already present. The space is currently one whole and can be divided into two bedrooms or a work/sleep combination.

The house is fully equipped with double glazing, has an insulated roof, and new window frames on the first and second floors, which contribute to a comfortable and energy-efficient living environment. The house is located in the desirable and characteristic Leidsebuurt, on the edge of the historic center of Haarlem. This neighborhood is known for its charming appearance and excellent accessibility. Within a few minutes' walk, you will find yourself in the lively city center with a wide range of shops, schools, restaurants, and cultural facilities such as Patronaat and the Stadsschouwburg Haarlem

In addition, Haarlem station, various highways, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily and quickly accessible. This makes the location particularly attractive for those who want to combine the best of city and nature.

In short, a high-quality and move-in ready home with an optimal layout and an excellent location in one of the most desirable neighborhoods of Haarlem.