Als je op zoek bent naar een unieke woning dan mag deze absoluut niet ontbreken in dat rijtje.

Gelegen aan de rand van het centrum, in een autoluw straatje, staat deze recentelijk geheel gerenoveerde stadswoning van maar liefst 111m2, verdeeld over 4 etages. Het historisch centrum met al zijn gezellige pleinen, cafés, restaurants en cultuur is op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Bij de verbouwing naar een ontwerp van Studio Piet Boon is, met oog voor detail en gebruik van goede materialen, ervoor gezorgd dat wooncomfort, licht en ruimte in evenwicht zijn. Alle luxe en comfort zijn aanwezig, zoals een luxe keuken, twee badkamers en overal vloerverwarming. De woning is in zijn geheel voorzien van nieuwe dak-, vloer- en wandisolatie. Het prachtige uitzicht over het Spaarne, de Bakenessertoren en de Grote Sint Bavo is elke dag anders en blijft een feest voor het oog.

INDELING
Parterre: entree, meterkast, sfeervolle woonkeuken met vaste bank en openslaande deuren aan de zonnige voorzijde van de woning en betonvloer met vloerverwarming. De keuken (Studio Piet Boon) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, Quooker, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuiging (BORA), combi oven en een koel- vrieskast.

Veel handige kastruimte tot aan het plafond, waaronder een garderobekast onder de trap.

Kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime wc met fontein en indirect verlichte natuurstenen achterwand. Schuifdeur naar royale berging voorzien van bergplanken, CV-ketel en hydrofoor.

1e etage: gezellige lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het Spaarne, slaapkamer met openslaande deuren naar terrasje aan de achterzijde, badkamer met wastafelmeubel, wc en inloopdouche.

2e etage: overloop, ruime wc, slaapkamer aan de voorzijde met bed-ombouw tegen de wand voorzien van planken en enorme vaste kastenwand, semi open badkamer met dubbele wastafelmeubel van natuursteen, vrijstaand ligbad, inloopdouche.

3e etage: slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een Velux balkonvenster aan de voorzijde, vaste kast die te gebruiken is als (venster-)bank.

ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 111m2.
• Luxe uitstraling door overal de hoge deuren tot aan het plafond.
• Vloer-, wand- en dakisolatie toegepast.
• Dubbel glas.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Luxe schakelmateriaal en ingebouwde scharnieren in de deuren.
• 12 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
• C - label.
• CV-ketel Remeha Calenta Ace CW6 bouwjaar 2019.
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

If you are looking for a unique home, this one absolutely should not be missing from that list.

Located on the edge of the city center, in a quiet, car-free street, stands this recently completely renovated townhouse of no less than 111m², spread over 4 floors. The historic center, with all its cozy squares, cafes, restaurants, and culture, is within walking distance. Major roads and public transport are located in the immediate vicinity.

During the renovation, based on a design by Studio Piet Boon, care was taken to ensure that living comfort, light, and space are in balance, with an eye for detail and the use of high-quality materials. All luxury and comfort are present, such as a luxury kitchen, two bathrooms, and underfloor heating throughout. The entire home is equipped with new roof, floor, and wall insulation. The beautiful view over the Spaarne, the Bakenessertoren, and the Grote Sint Bavo is different every day and remains a feast for the eyes.

LAYOUT
Ground floor: entrance, meter cupboard, atmospheric eat-in kitchen with built-in bench and French doors at the sunny front of the home, and concrete floor with underfloor heating. The kitchen (Studio Piet Boon) is equipped with a natural stone countertop, Quooker, dishwasher, induction hob with extractor hood (BORA), combination oven, and a fridge-freezer.

Plenty of convenient cupboard space up to the ceiling, including a wardrobe under the stairs.

Cupboard with connections for washing machine and dryer, spacious toilet with washbasin and indirectly illuminated natural stone backsplash. Sliding door to generous storage room equipped with shelves, central heating boiler, and hydrophore.

1st floor: cozy, bright living room with a beautiful view over the Spaarne, bedroom with French doors to a small terrace at the rear, bathroom with vanity unit, toilet, and walk-in shower. 2nd floor: landing, spacious toilet, bedroom at the front with a bed frame against the wall fitted with shelves and an enormous built-in wardrobe, semi-open bathroom with a double natural stone vanity unit, freestanding bathtub, walk-in shower.

3rd floor: bedroom with a dormer window at the rear and a Velux balcony window at the front, built-in cupboard that can be used as a (window) bench.

GENERAL
• Total surface area 111m².
• Luxurious appearance due to high, floor-to-ceiling doors throughout.
• Floor, wall, and roof insulation applied.
• Double glazing.
• Fully equipped with underfloor heating.
• Luxury switches and built-in door hinges.
• 12 circuits + cooking circuit + 3 RCDs + main switch.
• C energy label.
• Central heating boiler Remeha Calenta Ace CW6, manufactured in 2019.
• Delivery date by mutual agreement.