Heerlijk comfortabel 2 kamer appartement op de 4e etage met heerlijk terras van ca 11m2. Het terras is gelegen aan de achterzijde van het complex waardoor het een fraai uitzicht heeft over het groene middengebied van Molenwijk en daardoor veel privacy.

De woning is maar liefst 61m2 en heeft ook nog een eigen berging op de begane grond. Parkeren kan gratis en overdekt. Diverse winkels waaronder een supermarkt zijn op loopafstand van de woning.

Het recent opgemaakte energielabel wijst uit dat het een B-label betreft. Dit komt mede door de kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Al met al een heerlijk comfortabel en ruim opgezet 2 kamer appartement.

INDELING:
Parterre: entree voor de berging, eigen afgesloten berging.

1e woonlaag: wandelpromenade, gezamenlijke entree, trappenhuis en lift.

4e woonlaag: corridor, eigen entree, hal, lichte woonkamer met laminaatvloer en grote raampartij, open keuken voorzien van gaskookplaat en wasemkap, gang, berging, ruime slaapkamer met vaste kast en deur (met rolhor) naar het (ochtend) zonnige terras van ca 10m2, separaat wc met fontein, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak 61m2.
• B – label.
• Servicekosten € 158,= per maand + voorschot verwarming € 150,= per maand.
• Veel bergruimte in de woning.
• Uitzicht over groen middengebied.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• 4 groepen + aardlekschakelaars.
• Glasvezelaansluiting in meterkast.
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.
• Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

ENGLISH TEXT

A wonderfully comfortable 2-room apartment on the 4th floor, featuring a lovely terrace of approximately 11 m². The terrace is situated at the rear of the complex, offering a beautiful view over the green central area of ??Molenwijk and ensuring a great deal of privacy.

The apartment measures an impressive 61 m² and includes a private storage unit on the ground floor. Free covered parking is available. Various shops, including a supermarket, are within walking distance.

A recently issued energy label rates the property as class B, partly due to the uPVC window frames with HR++ glazing.

All in all, a wonderfully comfortable and spacious 2-room apartment.

LAYOUT:
Ground floor: entrance to the storage area, private enclosed storage unit.

1st level: walkway, communal entrance, stairwell, and elevator.

4th level: corridor, private entrance, hallway, bright living room with laminate flooring and large windows, open-plan kitchen equipped with a gas hob and extractor hood, passageway, storage closet, spacious bedroom with a built-in wardrobe and a door (fitted with a roll-up insect screen) leading to the sunny (morning sun) terrace of approx. 10 m², separate toilet with a small sink, bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit with mirror, and connections for a washing machine and dryer.

FEATURES:
• Living area: 61 m².
• Energy label B.
• Service charges: €158 per month + heating advance payment: €150 per month.
• Ample storage space within the property.
• View overlooking the green central area.
• Fully fitted with uPVC window frames and HR++ glazing.
• 4 electrical circuits + earth leakage circuit breakers.
• Fiber optic connection in the meter cupboard.
• Non-occupancy clause applies.
• Completion by mutual agreement; quick handover is possible.