Prachtig karakteristieke en vooral ruim herenhuis van maar liefst 161m2 met tuitgevel op geweldige plek in Haarlem en praktische voortuin en een heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten voorzien van achterom en stenen schuur met elektra.

Het onderhoud van de woning is goed en de woning “op staal” gefundeerd derhalve geen houten palen.

De woning ligt aan het Theemsplein met de grote speeltuin “Jeugdland”. De woonomgeving is rustig, rijk aan groen en ligt toch nabij diverse supermarkten. Het centrum van Haarlem is slechts op ca 7 minuten fietsen.

Niet te vergeten de bossen, de duinen, het strand maar ook de diverse uitvalswegen zijn allemaal in de nabijheid.

INDELING
Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc, woonkamer met gashaard en prachtige visgraat parketvloer, schuifpui naar de tuin, semi open keuken voorzien van afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en quooker, deur naar de tuin.

1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde met wastafeltje en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met wastafeltje, 3e slaapkamer.

2e etage: royale overloop met veel vaste kasten, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-ketel, badkamer met wc, wastafeltje en douche, slaapkamer aan de voorzijde.

3e etage: royale bergvliering te bereiken via losse trap.

ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 161m2, perceel 153m2, inhoud 508m3.
• Gefundeerd op staal (gemetselde fundering).
• 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar + beltrafo.
• CV-ketel Nefit Ecomline HR.
• Buitenkraan.
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

Beautiful, characteristic, and above all spacious townhouse of no less than 161m² with a gable roof in a fantastic location in Haarlem, featuring a practical front garden and a lovely sunny and beautifully landscaped southeast-facing garden equipped with a back entrance and a stone shed with electricity.

The property is well-maintained and founded on steel piles, therefore there are no wooden piles.

The house is located on Theemsplein, next to the large playground “Jeugdland”. The residential area is quiet, rich in greenery, yet close to various supermarkets. The center of Haarlem is only about a 7-minute bike ride away.

Not to mention the woods, the dunes, the beach, as well as various arterial roads, are all nearby.

LAYOUT
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, WC, living room with gas fireplace and beautiful herringbone parquet floor, sliding doors to the garden, semi-open kitchen equipped with dishwasher, induction hob, extractor hood, steam oven, refrigerator, and Quooker, door to the garden.

1st floor: landing, WC, bathroom with shower, washbasin and towel radiator, front bedroom with washbasin and built-in wardrobe, rear bedroom with washbasin, 3rd bedroom.

2nd floor: spacious landing with many built-in cupboards, laundry room with connections for washing machine and dryer and central heating boiler, bathroom with WC, washbasin and shower, front bedroom.

3rd floor: spacious storage attic accessible via a separate ladder.

GENERAL
• Total surface area 161m2, plot 153m2, volume 508m3.
• Founded on steel (masonry foundation).
• 10 circuits + cooking circuit + 3 RCDs + main switch + doorbell transformer.
• Nefit Ecomline HR central heating boiler.
• Outdoor tap.
• Delivery in consultation.