*ENGLISH TEXT BELOW*

Stijlvol en licht 3-kamerappartement gelegen OP EIGEN GROND met zonnig balkon in de Indische Buurt

Aan een rustige, karaktervolle straat in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit smaakvolle en bijzonder lichte appartement van ca. 59m². Een fijn en goed ingedeeld appartement waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen.

De Indische Buurt kenmerkt zich door haar levendige sfeer en prettige voorzieningen. Op loopafstand liggen de Javastraat en het Javaplein met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving bevinden zich geliefde hotspots zoals De Tros, Louie Louie en Brouwerij 't IJ, evenals diverse goede en gezellige restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen het Oosterpark en Flevopark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met station Muiderpoort en diverse tramverbindingen nabij.

Indeling
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De plafondhoogte van circa 2,95 meter, in combinatie met de grote raampartijen en het Franse balkon, zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt dit tot een comfortabele en uitnodigende leefruimte.

Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van goed formaat. Vanuit hier is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.

De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 59 m²
- Gelegen op eigen grond
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Dubbel glas vernieuwd in 2020
- Servicekosten €103 per maand
- Plafondhoogte ca. 2,95 meter
- Oplevering in overleg

**ENGLISH**

Stylish and bright 3-bedroom apartment located on own land with a sunny balcony in the Indische Buurt

This tasteful and exceptionally bright apartment of approx. 59 m² is situated on a quiet, charming street in the popular Amsterdam-Oost neighborhood. It is a lovely, well-designed apartment where space, light, and comfort come together naturally.

The Indische Buurt is characterized by its lively atmosphere and convenient amenities. Within walking distance are Javastraat and Javaplein, offering a diverse selection of shops, specialty stores, and dining options. Popular hotspots such as De Tros, Louie Louie, and Brouwerij 't IJ are located in the immediate vicinity, along with various excellent and cozy restaurants. For relaxation in green spaces, Oosterpark and Flevopark are just a short distance away. Accessibility is excellent, with Muiderpoort station and various tram lines nearby.

Layout
The staircase leads to the apartment’s entrance. The foyer provides a welcoming entryway and gives access to all rooms. At the front is the bright and cozy living room. The ceiling height of approximately 2.95 meters, combined with the large windows and French balcony, ensures beautiful natural light and a pleasant sense of space. The open kitchen flows seamlessly into this space, creating a comfortable and inviting living area.

Adjacent to the living room is the first bedroom, ideal as a home office, guest room, or children’s room. At the quiet rear of the apartment is the generously sized master bedroom. From here, you can access the sunny south-facing balcony, a delightful spot to enjoy the sun in peace and quiet.

The bathroom is well-maintained and fully equipped, featuring a bathtub, separate shower, and sink.

Details:
- Living area approx. 59 m²
- Located on own land
- Active and professionally managed homeowners’ association
- Double-glazed windows replaced in 2020
- Service charges €103 per month
- Ceiling height approx. 2.95 meters
- Transfer date to be agreed upon