ENGLISH TEXT BELOW

Wonen in hartje Haarlem met alles binnen handbereik!

Op een fantastische locatie in het centrum van Haarlem ligt dit verzorgde 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een woonoppervlakte van circa 31 m² is dit een ideale plek voor starters die comfortabel en centraal willen wonen.

Het appartement beschikt over energielabel A, waardoor je profiteert van een energiezuinige woonomgeving en lagere energiekosten.

De ligging is werkelijk uitstekend. Vanuit de Jansstraat wandel je zo het bruisende stadscentrum van Haarlem in met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een avond uit hoef je nooit ver van huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Haarlem bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand, waardoor je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Daarnaast zijn de stranden, duinen en gezellige badplaatsen van Zandvoort en Bloemendaal eveneens binnen ongeveer 15 minuten met het openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:
Gezamenlijke entree, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de slaapkamer bereikbaar. Een compact en efficiënt ingedeeld appartement waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

Bijzonderheden:
* Gelegen in het gezellige centrum van Haarlem;
* Energielabel A;
* Licht en goed onderhouden appartement;
* Servicekosten €108,- per maand;
* NS-station Haarlem op circa 5 minuten loopafstand;
* Notariskeuze verkoper;
* Oplevering in overleg.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in the heart of Haarlem with everything within easy reach!

This well-maintained 2-room apartment is located on the first floor in a fantastic spot in downtown Haarlem. With a bright living room, a separate bedroom, and a living area of approximately 31 m², this is an ideal place for first-time buyers looking for comfortable, centrally located living.

The apartment has an energy efficiency rating of A, allowing you to enjoy an energy-efficient living environment and lower energy costs.

The location is truly excellent. From Jansstraat, you can stroll right into Haarlem’s bustling city center with its cozy outdoor cafes, restaurants, shops, and cultural attractions. For daily groceries, a cup of coffee, or a night out, you’ll never have to go far from home. Accessibility is also excellent. The Haarlem NS train station is just a five-minute walk away, putting you in the center of Amsterdam in about 15 minutes. In addition, the beaches, dunes, and charming seaside towns of Zandvoort and Bloemendaal are also reachable in about 15 minutes by public transportation.

Layout:
Shared entrance, staircase to the first floor. Apartment entrance, hallway with access to the various rooms. At the front is the bright living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light. The kitchen has a practical layout and is equipped with various built-in appliances. The bathroom is accessible from the living room and features a walk-in shower, sink, and vanity. The separate toilet and bedroom are also accessible from the entryway. A compact and efficiently laid-out apartment where every square meter is used to its full potential.

Details:
* Located in the lively center of Haarlem;
* Energy efficiency rating A;
* Bright and well-maintained apartment;
* Service charges €108 per month;
* Haarlem NS train station approximately a 5-minute walk away;
* Seller’s choice of notary;
* Closing date to be agreed upon.