Heerlijk licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht!

Op een fijne en groene locatie in Amsterdam Nieuw-West ligt dit lichte 3-kamerappartement op de tweede woonlaag. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht én een eigen berging in de onderbouw is dit een heerlijk appartement met volop mogelijkheden.

De ligging is ideaal: rustig en groen, vlak bij de Sloterplas, maar tegelijkertijd met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De supermarkt ligt op enkele minuten lopen en om de hoek stopt tram 17, met een directe verbinding naar onder andere Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Ook het uitgebreide winkelaanbod van Osdorpplein bevindt zich dichtbij.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten centrale entree en brievenbussen. Vanuit de tussenhal zijn twee liften en de bergingen bereikbaar. De eigen berging is daarnaast ook buitenom toegankelijk, waardoor je hier gemakkelijk met de fiets naar binnen kunt.

Indeling:
2de etage: entree, gang, aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich een ruime kamer met directe toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Daarnaast is er een royale slaapkamer met praktische kastenwand aan de voorzijde.

Omgeving
Langswater 149 ligt in het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West, vlak bij de Sloterplas. Hier combineer je het gemak van de stad met veel groen, water en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht bij onder andere Osdorpplein en Plein ’40-’45, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca vindt. Voor ontspanning liggen de Sloterplas, het Sloterpark en diverse wandel- en fietsroutes dichtbij. Ook zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en Station Amsterdam Lelylaan is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en Ring A10 goed bereikbaar, waardoor onder andere de Amsterdamse binnenstad, de Zuidas en Schiphol vlot te bereiken zijn.

Bijzonderheden
- Licht 3-kamerappartement op de tweede woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 61 m², meetrapport aanwezig;
- Twee ruime slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verzorgd appartementencomplex met twee liften;
- Energielabel C;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water via elektrische boiler (eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd;
- VvE-bijdrage momenteel € 229,-- per maand, inclusief opstalverzekering, gemeenschappelijke kosten, reservering voor groot onderhoud en voorschot stookkosten (ca. € 45,-- per maand);
- Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 31 maart 2040 en wordt daarna herzien;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Het canonbedrag is voor het appartementsrecht vooruitbetaald voor de periode van één april tweeduizend negen tot en met éénendertig maart tweeduizend negenenvijftig.
Canon: zeshonderdvijfenveertig euro en zesenvijftig eurocent (€ 645,56)
Afkoopsom: veertienduizend éénhonderdzevenenvijftig euro (€ 14.157,00)