LUXE GERENOVEERD * UNIEK TERRAS VAN 14 M² * EIGEN GROND * ENERGIELABEL A * IN DE BRUISENDE PIJP

Dit prachtige tweekamerappartement ligt op eigen grond, met een Frans balkon aan de voorzijde en een uniek (vergund) terras van maar liefst 14 m² aan de achterzijde. Een lichte, sfeervolle woning die met veel aandacht is gerenoveerd en zo te betrekken is.

Ligging:
Het appartement ligt midden in de levendige Pijp, op loopafstand van de gezellige Albert Cuypmarkt, de Amstel en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je volop leuke winkels, sportclubs, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt voor de deur en station RAI, station Amstel en de uitvalswegen zijn dichtbij. Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden.

Indeling appartement:
De ruime en lichte woonkamer heeft drie ramen aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer te realiseren. De open maatwerk woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een apart toilet met wasmachine-/drogeropstelling. Aansluitend bevindt zich een fijne werkplek. De hoge glazen pui naar de achterzijde zorgt voor veel licht en geeft de woning een ruimtelijk karakter. Hier bevindt zich de ruime en stille slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het royale terras. De en-suitebadkamer is voorzien van een inloopdouche en maatwerk wastafelmeubel.
Het gehele appartement is recent gerenoveerd en hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt, met onder andere een marmeren aanrechtblad, Quooker, Bora inductieplaat, Bosch stoomoven en vaatwasser. De vloerverwarming is doorgelegd in de gehele woning. Het ruime terras is een fijne plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad.

Kortom: een luxe, lichte en comfortabele woning waar je zó in kunt.

Het gebouw:
Het pand waarin deze woning is gelegen, is gebouwd omstreeks 1900 en bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (beautysalon) en vier afzonderlijke bovenwoningen. De bovenwoningen delen gezamenlijk één trapopgang vanaf een nette, overdekte portiek aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Energielabel A
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
Mogelijkheid realiseren extra slaap-/werkkamer
CV uit 2022
Vloerverwarming door de gehele woning
Fundering herstel in 2006
Gesplitst in appartementsrechten in 2008
Stille slaapkamer aan de achterzijde
Vergund terras van circa 14 m²
Luxe keuken met Quooker, Bora en Bosch apparatuur
Wasmachineaansluiting in de kast in het toilet
Veel maatwerk: woonkeuken, werkplek, inbouwkasten en badkamermeubel

VvE:
Actieve VvE in eigen beheer
Servicekosten: € 133 per maand
Trappenhuis opgeknapt in 2024
Voordeur vervangen in 2025
Nieuwe intercom en gedeeltelijk schilderwerk achterzijde in 2026

ENGLISH----
LUXURIOUSLY RENOVATED * UNIQUE 14 M² TERRACE * FREEHOLD (OWN LAND) * ENERGY LABEL A * IN THE VIBRANT 'DE PIJP' DISTRICT

This stunning two-room apartment is situated on freehold land and features a French balcony at the front, as well as a unique (permitted) terrace measuring an impressive 14 m² at the rear. It is a bright, inviting home that has been renovated with great care and is ready for immediate occupancy.

Location:
The apartment is located in the heart of the lively 'De Pijp' district, within walking distance of the popular Albert Cuyp Market, the Amstel River, and Amsterdam’s city center. The immediate area offers an abundance of charming shops, sports clubs, cafés, and restaurants. Accessibility is excellent: a tram stops right at your doorstep, and both RAI and Amstel train stations—as well as major arterial roads—are nearby. There are also good parking options available.

Layout:
The spacious, light-filled living room features three windows at the front and offers the potential to create an additional bedroom or home office. The open-plan, custom-designed kitchen is equipped with built-in appliances. There is a separate toilet with space for a washing machine and dryer, followed by a convenient workspace. A large glass façade at the rear floods the interior with light and creates an airy, spacious feel. This area leads to a generous, quiet bedroom, complete with a built-in wardrobe and French doors that open onto the expansive terrace. The en-suite bathroom includes a walk-in shower and a custom-made vanity unit.
The entire apartment has been recently renovated to a high standard with meticulous attention to detail; features include a marble countertop, a Quooker tap, a Bora induction cooktop, and a Bosch steam oven and dishwasher. Underfloor heating has been installed throughout the entire property. The spacious terrace offers a wonderful spot to sit outside in peace, right in the heart of the city.

In short: a luxurious, bright, and comfortable home that is move-in ready.

The building:
The property housing this residence was built around 1900 and comprises a retail space on the ground floor (a beauty salon) and four separate upper-level apartments. These apartments share a single staircase, accessed via a neat, covered entrance porch on the street side.

Key features:
Freehold (owned land)
Energy label A
Fully fitted with wooden window frames and double glazing
Central heating boiler from 2022
Underfloor heating throughout the entire home
New foundation installed in 2006
Subdivided into apartment rights in 2008
Quiet bedroom located at the rear
Authorized terrace of approximately 14 m²
Luxury kitchen equipped with a Quooker tap, Bora cooktop, and Bosch appliances
Washing machine connection located in a cupboard within the restroom
Extensive custom-made features: kitchen/dining area, workspace, built-in cabinetry, and bathroom vanity unit

Owners' Association (VvE):
Active, self-managed Owners' Association
Service charges: €133 per month
Stairwell renovated in 2024
Front door replaced in 2025
New intercom system and partial exterior painting (rear) 2026