Rijksstraatweg 345

Gelegen in een brede, groene straat in Haarlem-Noord, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken zoals het Schoterbos en Zaanenpark op loopafstand. Het centrum van Haarlem bereik je in circa tien minuten fietsen en ook duinen en strand liggen binnen handbereik. Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar via Randweg en A9.

Aan de Rijksstraatweg ligt deze karakteristieke jaren ’30-woning met ruime voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Een ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

De lichte woonkamer met erker zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie ruimte, karakter en potentie zoekt.

De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een praktische achterom — ideaal voor fietsen en opslag.

Indeling:
Parterre: vestibule, gang, trapkast, toilet, woonkamer met erker en deur naar achtertuin, dichte keuken.

1ste etage: overloop, badkamer, achterslaapkamer met kasten en balkon, voorslaapkamer met kast, kleine voorslaapkamer.

2de etage: overloop, achterslaapkamer, voorslaapkamer, (beide v.v dakkapel), kamer voorzijde met dakraam.

Bergvliering

Pluspunten:
- Vijf slaapkamers
- Lichte woonkamer met erker
- Zonnige achtertuin op het westen met achterom
- Vrijstaande stenen schuur
- Bouwkundig gekeurd (rapport beschikbaar)
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en OV

Goed om te weten
- Woonoppervlakte: ca. 121 m² (NEN-meetrapport)
- Perceeloppervlakte: 134 m² eigen grond
- Bouwjaar: circa 1935
- Fundering op staal (=geen houten palen)
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
- Pannendak geheel vernieuwd in 2010
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2016)
- Vrij parkeren in de straat
- Oplevering in overleg

Fietsafstand van centrum Haarlem en strand