Beschrijving
DUURZAAM LOFT APPARTEMENT MET UITZICHT OP HISTORISCH RIPPERDA TERREIN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!
Aan de rand van het centrum in de geliefde Kleverparkbuurt ligt dit energiezuinige hoek-appartement op de begane grond van een kleinschalig complex, omringd door groen en fraai uitzicht op het exercitieterrein en de historische Ripperda Kazerne.
Het Sint-Jorisveld 123 is een voormalig kantoor met als bestemming gemengde doeleinden. De loftachtige woon-werkruimte is op eenvoudige wijze te transformeren naar een twee- of zelfs driekamerappartement. De gepresenteerde plattegronden en artist impressions geven een goede indruk van de vele mogelijkheden. Met een plafondhoogte van maar liefst drie meter, fraaie raampartijen, uitzicht op het monumentale hoofdgebouw, een privé berging én stallingsplaats in de ondergelegen parkeergarage is dit een echte MUST SEE!
De woning beschikt over energielabel A en de locatie is perfect! Heerlijk rustig wonen in een groene omgeving, op steenworp afstand de bruisende binnenstad, diverse kwaliteitswinkels in het Kleverpark, NS-station Haarlem en de gezellige winkelstraat “De Cronjé. Het strand en duinen zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.
INDELING:
Parterre: hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trappenhuis en lift naar binnendoor te bereiken parkeergarage met eigen parkeerplaats en privé berging.
Appartement: zij-entree, hal, vaste kastenwand met meterkast, bergruimte en mogelijkheid voor wasmachine- en drogeropstelling, vrij in te delen ruimte met mogelijkheid voor creëren van twee slaapkamers, keuken met spoelbak, koelkast met vriesvak, combi-oven, badkamer met toilet, cv-opstelling, wastafel en inloopdouche. Riante woonkamer met fraai uitzicht op de historische Ripperda Kazerne.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel A geldig tot 13-02-2033
• Bouwjaar 2008, opgeleverd in 2009
• Woonoppervlak 74,4 m²
• CV-ketel Nefit Topline 2009
• Houten kozijnen voorzien van HR++
• Betonvloer met vloerverwarming
• Privé parkeerplaats op niveau -1
• Separate privé berging op niveau -1
• Voormalig kantoor, niet eerder bewoond geweest
• Mechanische ventilatie in badkamer en keukenruimte
• Binnen bestemmingsplan te transformeren tot appartement
• Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving
• Servicekosten appartement € 144,38 incl. voorschot water, excl. schilderwerk
• Servicekosten parkeerplaats € 30,16 per maand
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Verkoper behoudt recht van gunning
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Oplevering kan spoedig
ENGLISH TEXT
SUSTAINABLE LOFT APARTMENT WITH VIEW OVER HISTORIC RIPPERDA TERRAIN AND AN OWN PARKING SPACE!
This energy-efficient corner apartment is located on the edge of the center in the popular Kleverparkbuurt on the ground floor of a small-scale complex, surrounded by greenery and a beautiful view of the parade ground and the historic Ripperda Barracks.
Sint-Jorisveld 123 is a former office with mixed purposes as destination. The loft-like living and working space can easily be transformed into a two or even three-room apartment. The presented floor plans and artist impressions give a good impression of the many possibilities. With a ceiling height of no less than three meters, beautiful windows, a view of the monumental main building, a private storage room and parking space in the underground parking garage, this is a real MUST SEE!
The house has energy label A and the location is perfect! Wonderfully quiet living in a green environment, a stone’s throw from the bustling city center, various quality shops in the Kleverpark, Haarlem railway station and the pleasant shopping street “De Cronjé. The beach and dunes are within cycling distance. The roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easy to reach.
LAYOUT:
Ground floor: main entrance with mailboxes and doorbells, closed communal hall, staircase and elevator to the indoor parking garage with its own parking space and private storage room.
Apartment: side entrance, hall, fixed cupboard wall with meter cupboard, storage space and possibility for washing machine and dryer, freely divisible space with possibility to create two bedrooms, kitchen with sink, fridge with freezer compartment, combi oven, bathroom with toilet , central heating system, sink and walk-in shower. Spacious living room with a beautiful view of the historic Ripperda Barracks.
FOR LAYOUT AND SIZES SEE COLOR FLATS
PARTICULARITIES:
• Energy label A valid until 13-02-2033;
• Built in 2008, completed in 2009;
• Living area 74.4 m²;
• Central heating boiler Nefit Topline 2009;
• Wooden frames with HR++;
• Concrete floor with underfloor heating;
• Private parking space on level -1;
• Separate private storage room on level -1;
• Former office, not previously inhabited;
• Mechanical ventilation in bathroom and kitchen area;
• To be transformed into an apartment within zoning plan;
• Located in a car-free and child-friendly environment;
• Apartment service costs € 144.38 incl. water advance, excl. painting;
• Parking service costs € 30.16 per month;
• Active Owners Association;
• Seller retains right of award;
• Fiber optic connection available;
• Delivery is possible soon.
