Beschrijving
Op de mooiste plek van Haarlem Zuid-West gelegen, bijzonder sfeervol, uitstekend onderhouden royale (5 slaapkamers!) jaren 30-erkerwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Aan de voorzijde van de woning kijkt u in het groen en heeft u geen overburen.
De groene achtertuin kent veel privacy en als de zon schijnt kan er op ieder moment van genoten worden. Van ontbijt, diner tot de laatste zonnestraal s’avonds uit het westen. De 9m2 zonnepanelen vangen optimaal de zon waardoor de energiemeter regelmatig in zijn achteruit gaat. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas.
De aanwezigheid van de speeltuin direct aan de voorkant van de woning maakt dit een geweldige plek om met opgroeiende kinderen te wonen. Op de hoek van het plein bevindt zich het lunch- en wijnlokaal ‘Due Grappi’ waar de buurtbewoners graag komen lunchen, borrelen of een ijsje halen.
De ligging is perfect: aan het heerlijke groene plein en alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand: Supermarkten, buurtwinkels, scholen, opvang, zwembad Houtvaart, sport- en recreatiemogelijkheden. Het centrum, duinen en strand liggen op fietsafstand. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
INDELING:
Vestibule met originele tegelwerk en granitovloer, hal, verdiepte trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, de lichte woonkamer met openhaard met fraaie schouw, mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, vanuit de erker is er prachtig vrij uitzicht. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin met ruime houten berging ligt op het zuiden.
1e Etage:
Overloop met vaste kast, ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als werk/studeerkamer), moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend toilet en bad/douche, ruime slaapkamer achterzijde met balkon over de gehele breedte, slaapkamer achterzijde is een ideale baby/kinderkamer (thans in gebruik als sportkamer).
2e Etage:
Ruime en bijzonder lichte overloop voorzien van Veluxramen, bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, wastafel en cv-combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met een brede dakkapel en schitterend uitzicht over het plein en aan de achterzijde de 5e slaapkamer met een dakkapel en wastafel. Boven de vierde en vijfde slaapkamer bevindt zich een ruime bevloerde bergzolder.
ALGEMEEN:
– Woonoppervlakte 121,3 m2
– Schitterende erkerwoning op een zeer kindvriendelijke locatie!
– Bouwjaar 1940
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
– 9 m2 zonnepanelen
– Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha cv-combiketel (2011)
– Gehele voor- en achtergevel in 2018 geschilderd;
– Alle voorzieningen in de directe nabijheid
– Veel buurtactiviteiten (running diner, vrijmarkt op Koningsdag, actieve speeltuinvereniging en Due Grappi)
– Direct te betrekken
– Oplevering in overleg
———
On the most beautiful spot of Haarlem South-West located, very attractive, well maintained spacious (5 bedrooms!) 1930s house with a sunny garden. At the front of the house you look into the green and you have no neighbors.
The green backyard has a lot of privacy and when the sun shines can be enjoyed at any time. From breakfast, dinner to the last ray of sunshine in the evening from the West. The 9m2 solar panels optimally capture the sun. The house is well insulated and fully double glazed.
The presence of the playground directly at the front of the house makes this a great place to live with children. At the corner of the square is the lunch and wine room ‘Due Grappi’ where local residents like to come and have lunch, drinks or an ice cream.
The location is perfect: on the lovely green square and all important amenities just steps away: supermarkets, local shops, schools, reception, swimming pool Houtvaart, sports and recreation. The centre, dunes and beach are within cycling distance. Several exit roads are easily accessible.
Layout:
Vestibule with original tiling and granite floor, hall, deepened staircase cupboard, modern toilet with hand basin, the bright living room with fireplace with beautiful fireplace, beautiful oak floor and patio doors to the lovely backyard, from the bay window there is beautiful unobstructed views. The modern open kitchen has several appliances and also provides access to the backyard. The backyard with large wooden barn faces south.
1st floor:
Landing with closet, spacious (bedroom) room at the front (currently used as a work / study), modern bathroom with underfloor heating, double sink, toilet and bath / shower, spacious rear bedroom with balcony across the entire width, rear bedroom is an ideal baby / nursery (currently used as a sports room).
2nd floor:
Spacious and very bright passage with Velux windows, storage space, plumbing for washer and dryer, sink and central heating boiler. At the front is the 4th bedroom with a wide dormer and stunning views over the square and at the rear the 5th bedroom with a dormer and sink. Above the fourth and fifth bedroom is a spacious floored attic.
Various:
– Living area 121.3 m2
– Beautiful house with corbels in a very child friendly location!
– Built in 1940
– Fully equipped with double glazing and roof insulation.
– 9 m2 solar panels
– Heating and hot water by means of a Remeha boiler (2011)
– Entire front and rear facade painted in 2018;
– All facilities in the immediate vicinity
– Many community activities (running dinner, free market on King’s Day, active playground association and Due Grappi)
– Delivery in consultation
