Beschrijving
Maar liefst 5 (!!) slaapkamers telt deze charmante en goed onderhouden 30er jaren woning met grote voortuin en achtertuin op de zuidzijde voorzien van schuur en achterom. De Muiderslotweg is heerlijk breed met een groene middenberm en ruime trottoirs en aan de achterzijde zijn geen directe achterburen waardoor er een grote mate van privacy in de woning is.
Recentelijk (2022) is het pannendak, folie en bitumen op dakkapellen vervangen tevens zijn de schoorstenen gecontroleerd en waar nodig metselwerk hersteld. Bij de rook- en ventilatiekanalen en bij de zonnepanelen zijn anti-vogelschermen geplaatst.
De ligging is top. Nabij uitvalswegen, winkelcentrum Marsmanplein en supermarkten, diverse sportaccommodaties, wandel- en natuurparken, scholen en uiteraard openbaar vervoer.
Laten we vooral de duinen en het strand niet vergeten, in minder dan geen tijd op de fiets te bereiken.
Kortom een heerlijk en sfeervolle eengezinswoning met genoeg ruimte!
INDELING
Parterre: entree, gang, trapkast, wc met authentiek fontein, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de tuin, woonkamer met erker, draaibare tegelkachel (hout gestookt) en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.
1e etage: overloop, moderne badkamer met douche, wc en wastafel, 1e slaapkamer voorzijde, 2e slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, 3e slaapkamer achterzijde met vaste kast.
2e etage: royale overloop, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, 4e slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast, 5e slaapkamer achterzijde met dakkapel en vaste kast.
3e etage: bergvliering te bereiken via vlizotrap.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 118,3m2 BBMI, perceel 138m2, inhoud 426,26m3.
• Gefundeerd op staal (gemetselde fundering).
• E-label.
• Alarm installatie (2017).
• Zinkwerk goten, erker, afdak voordeur en balkon vervangen in 2017.
• Riool tot aan hoofdriool vervangen door PVC inclusief inspectieput in voortuin (2018).
• 4 zonnepanelen geplaatst in 2021 (jaar 2021: rendement ca 1.560 kWh).
• 8 groepen + 3 aardlekschakelaar + krachtstroom + hoofdschakelaar.
• CV-ketel NEFIT 2017.
• Alle radiatoren m.u.v. convector vervangen door kolomradiatoren van Zehnder (2017).
• Oplevering in overleg.
