Beschrijving
Een charmante hoekwoning in het geliefde Ramplaankwartier. Het huis is onder begeleiding van een architect verbouwd, in goede staat, zeer zonnig en licht. Dit heerlijke familiehuis heeft een unieke achtertuin van ca. 40m diep met appelboom en vruchtenstruiken, die aan het prachtige landgoed ‘Elswout’ grenst en daardoor een schitterend uitzicht en altijd zon biedt. Het huis heeft een eigen parkeerplaats direct voor de deur, en kijkt uit over een kindvriendelijk plein met een imposante oude walnotenboom waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De ligging van deze sfeervolle hoekwoning is fantastisch met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht, geen inkijk, en derhalve veel privacy.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en suite met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens bevindt zich hier een lichte studeer/speelkamer/atelier met modern glazen dak en een entree naar de ruime schuur. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping ligt onder het aan drie kanten schuine dak, die daardoor formeel niet meetelt in het aantal vierkante meters woonoppervlak, maar een vloeroppervlak heeft van ca. 18 m2. De woning is derhalve veel ruimer dan de officiele 119 m2 doet vermoeden.
Het Ramplaankwartier is een bijzonder kindvriendelijke rustige wijk midden in de Randstad, met buurtwinkels, basisscholen en een speeltuin om de hoek. De omgeving is schitterend met landgoed ‘Elswout’, de duinen en het strand van Bloemendaal aan Zee op een steenworp afstand. Ook Overveen, met zijn vele winkels, restaurants en een NS-Station, ligt op loopafstand, en binnen 10 minuten fietsen staat u op de Grote Markt in hartje Haarlem. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, bevinden zich in de directe nabijheid.
Indeling:
Parterre: Entree, hal met toilet en trapkast, woonkamer met essen parketvloer, en suite met glas-in-lood schuifdeuren en dubbele originele hardstenen schouwen, waarvan één met funcionerende gashaard, vaste kast, een open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zijdeur naar zonnige studeer/speelkamer/atelier, openslaande deuren naar de imposante achtertuin met ruime stenen schuur voorzien van moderne wasmachine, verwarming en elektra
Eerste etage: Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime badkamer met bad, aparte douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met cv-opstelling
Tweede etage: Bijzonder lichte overloop met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 119m2 en inhoud 470m3
– Beschikt over een lichte studeer/speelkamer/atelier met modern glazen dak.
– Uitzonderlijk diepe tuin met vrij uitzicht op landgoed ‘Elswout’
– Bouwjaar 1926
– Karakteristieke details aanwezig
– Op “staal” gefundeerd
– Oplevering in overleg
