Beschrijving
Zeer gewild, ruim en licht vierkamer hoekappartement gelegen op de 9e etage van het zeer nette complex ‘Werengouw’ aan het Breed. Door de hoge ligging heeft het appartement een geweldig weids uitzicht over Amsterdam.
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, separaat en nieuw toilet en een royaal inpandig balkon gelegen op het Westen. Heerlijke zonligging in de namiddag en de avond.
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. Het complex is zeer veilig door zijn afgesloten entree, video-intercom en er is permanent een huismeester aanwezig. Bijzonder groot en licht appartement.
Indeling:
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercom; lift; trappenhuis en bergingen. De berging van dit appartement is makkelijk te bereiken en direct gelegen naast de achteringang, dit is makkelijk met de fietsen.
Negende verdieping:
Entree; groot entree met ruime bergkast, toilet met fontein (2018), royale hal, met toegang tot de moderne, in 2018 verbouwde luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-droger aansluiting, drie ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het ruime zonnige balkon, ruime en lichte woonkamer met eenvoudige open keuken met toegang tot het royale inpandige balkon. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas.
Omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen aan het winkelcentrum Boven ‘t Y alwaar een grote diversiteit aan winkels te vinden is. Op loop afstand van de opstapplaats voor diverse busverbindingen en de Noord/Zuidlijn met een directe verbinding naar Amsterdam centraal. Voor ontspanning kunt u naar het nabij gelegen Vliegenbos of Noorderpark of u pakt de fiets naar het buitengebied van Amsterdam Noord, zoals recreatiegebied ’t Twiske met heerlijke wandel- en fietsroutes. Ideaal ruim appartement ook voor expats!
Erfpacht
Het jaarlijkse erfpachtbedrag bedraagt t/m 15-07-2019 € 1020,- per jaar.
Het nieuwe jaarlijkse erfpachtbedrag zal vanaf 16-07-2019 een jaarlijks geïndexeerd erfpachtbedrag zijn van € 125,- per jaar.
Bijzonderheden:
-Ideaal ruim appartement zeer centraal gelegen
– Woning wordt verwarmd middels blokverwarming
– Actieve vereniging van eigenaren
– Servicekosten bedragen € 252,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
– Erfpachtcanon € 1020,- per jaar. (fiscaal aftrekbaar)
– Individuele (fietsen-)berging in de onderbouw met direct naast de berging een deur naar buiten
