Beschrijving
Goed onderhouden hoekwoning gelegen in de geliefde wijk “DE KRIM” op de grens van Haarlem en Bloemendaal. Dicht bij (basis)scholen, winkels, openbaar vervoer, strand & duinen, uitvalswegen en sportfaciliteiten zoals de schaatsbaan, squashbanen, fitness en zwembad.
De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2018 en is gelegen op een ruim perceel van bijna 300 m2. Zo heeft de woning een voortuin, een zijtuin met entree naar de woning en een achtertuin met een oprit naar de vrijstaande, stenen garage van ca. 16 m2 (2,79 m x 5.82 m). De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig)
Enkele highlights gemoderniseerd in 2018:
+ uitbouw met zijuitbouw gerealiseerd
+ keuken geplaatst
+ riolering vervangen
+ indeling tweede etage
+ wanden gestuct
+ nieuwe (laminaat)vloeren
+ elektrische installatie vernieuwd
INDELING:
PARTERRE: entree, hal, meterkast (10 GR + 3 ALS + kookgroep + HS), trapkast, ruim toilet met fontein, woonkamer met aan de voorzijde een erker, een open haard, moderne woonkeuken (2018) voorzien van o.a. oven, magnetron, vaatwasser, 4-pitsinductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vriezer, eetkamer aan de achterzijde van de woning met harmonicadeuren naar de riante achtertuin.
EERSTE ETAGE: overloop, wc, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en voormalige badkamer met wastafel en thans aansluiting voor de wasmachine.
TWEEDE ETAGE: overloop, cv-opstelling, berging, badkamer met douche, wastafel, ligbad en dakkapel, slaapkamer achterzijde met dakkapel en vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1958
• Perceelgrootte 298 m2
• Woonoppervlak 150 m2, inhoud 544 m3 conform NEN2580
• Garage van ca. 16 m2
• Verwarming middels cv-ketel (1996), uitbouw v.v. vloerverwarming
• Energielabel C
• Schilderwerk buitenzijde ca. 2014
• Uitbouw met moderne keuken gerealiseerd in 2018
• Gefundeerd “op staal”
• Vrij parkeren
• Oplevering in nader overleg.
