Beschrijving
‘t Boekendaaltje; uniek turnkey woonhuis op een bijzondere locatie. In de dorpskern van Bloemendaal staat dit karakteristieke en modern high end verbouwd vrijstaande rijksmonument met een zonnige achtertuin. Na 30 jaar dienst gedaan te hebben als antiquair boekwinkeltje is het huis 5 jaar geleden volledig gemoderniseerd en ontwikkeld tot een uniek woonhuis met gebruikmaking van hoogwaardige materialen.
EEN VERRASSEND EN SFEERVOL VRIJSTAAND WOONHUIS (220 m²) IN HARTJE BLOEMENDAAL MET ZONNIGE ACHTERTUIN. GELEGEN TEGEN DE EERSTE OFFICIELE DUIN VAN BLOEMENDAAL
Via een stalen poort welke afsluitbaar is en daardoor extra veilig, bereik je de privé binnenplaats en kom je bij de voordeur van het mooie huis; de ligging is iets van de weg af waardoor je heerlijk rustig woont maar toch midden in het dorp!
Indeling;
entree, gang, moderne wc met fontein, moderne luxe woonkeuken van het merk Siematic met marmeren keukenblad en met de meest denkbare inbouw apparatuur van het merk Gaggenau, zoals dubbele ijskast, dubbele afwasmachine, dubbele oven en wijnklimaatkast, pitt cooking (6pits) en er is rekening gehouden met het eventueel omleggen van gas naar inductie. Openhaard aanwezig (makkelijk om te zetten naar gashaard).
Betonnen gevlinderde vloer met vloerverwarming.
Aansluitend aan de luxe woonkeuken, een gezellig eetgedeelte met openslaande deur naar binnenplaats/buitenkeuken, royale tv-, zitkamer met leuk zicht op de bijzonder mooi verbouwde wijnkelder. Waskamer met aansluiting wasmachine/droger en veel bergruimte. Vanuit de zitkamer boven is er toegang middels openslaande deuren naar de zonnige tuin met een heerlijk zonnig terras alwaar je je in een oase van rus bevindt.
Op de eerste etage bevindt zich een werkkamer en een extra tv-, zitkamer met tweede haard, 3 royale slaapkamers met airco. Er is een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Twee moderne, net vernieuwde badkamers (2023) zijn uitgevoerd in beton cire, marmer en messing. De eerste badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en wc, en de tweede moderne badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een luxe wastafel meubel.
Zodra je deze villa uitstapt loop je meteen het dorpscentrum in waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse boetieks en restaurants vindt. Ook ligt het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort lekker dichtbij evenals diverse sportvelden. Op zeer korte loopafstand vind je diverse scholen waaronder basis en voortgezet onderwijs. En op korte fietsafstand ook hoger onderwijs. Voor een lekkere wandeling sta je zo in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een uniek openluchttheater. Tevens ben je op de fiets zo in het stadshart van Haarlem, op het strand en in één van de andere vele natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. En ga je er op uit met de auto, dan liggen diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Leiden nagenoeg om de hoek.
* Bouwjaar woning ca. 1650;
* Woonoppervlak ca. 220 m²,meetcertificaat aanwezig;
* Perceel 345 m² met vrij uitzicht en met veel privacy;
* Zitkamer met zeer hoge plafonds 3.20 m en oude scheepsbalken in het zicht;
* Loft gevoel;
* Airconditioning in alle slaapkamers;
* Bijzondere lichtinval vanwege de vele raampartijen en lichtkoepels en tevens een leuk rond raam met shutters;
* Gehele woning is voorzien van vaste raambekleding; zwarte bamboe jaloezieën;
* Rijksmonument;
* Schilderwerk buitenzijde 2022;
* Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden;
* Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar;
* Oplevering in overleg.
