Beschrijving
Unieke kans om te wonen aan het water en dicht bij het stadscentrum!
Zeer karakteristieke en uitstekend onderhouden woning uit 1905 met zonnige tuin op het westen.
De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (met verbinding naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle voorzieningen die je je als gezin kunt wensen: speeltuinen, diverse scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, diverse sportclubs en sportvelden. Bushalte en supermarkten in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Haarlem is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen. Het fraaie Landgoed Elswout en de uitvalsweg N208 zijn zeer nabij. Vrij uitzicht op de Leidsevaart en vrij parkeren voor de deur.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte en ruime woonkamer met houten vloer, open haard en diepe trapkast. Uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Toilet met fontein. Door de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de zonnige op het westen gelegen achtertuin in met houten berging/schuur en achterom.
Eerste verdieping: Overloop met aan de achterzijde een grote slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar dakterras. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. In het midden van de verdieping ligt de badkamer voorzien van douche en tweede toilet.
Vliering: Ruime geïsoleerde bergzolder te bereiken met Vlizo-trap. Op het dak zijn 6 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 84 m²
– Inhoud 309 m3
– Perceel: 91 m²
– Bouwjaar: 1905
– Meterkast: 4 groepen 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
– CV-ketel Nefit HRC Combiketel 2010
– Fundering op houten palen
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dak isolatie
