Beschrijving
Uitzonderlijk en luxueuze villa in Heemstede
Het is ongekend fijn wonen in deze stoere, luxe en stijlvolle vrijstaande woning uit 2011. Met een strategische ligging die u in enkele minuten naar het station van Heemstede/Aerdenhout of het Centrum van Heemstede brengt, en op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende Centrum van Haarlem, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met Zandvoort aan Zee op slechts 5,7 km afstand, geniet je van het beste van alle werelden. Gebouwd aan een doodlopende weg is er in de straat behalve voetgangers en fietsers geen verkeer.
Vanuit de serre kijk je uit op een schitterende tuin die grenst aan het landgoed „Berkenroede” voor een wijds uitzicht en een gevoel van landelijk wonen. Het bos „Reigerbos” ligt aan de overkant van de Herenweg en met de fiets of lopend zit je direct vanuit het huis in de rust en de natuur.
De woning heeft een flink woonoppervlak van 357m² en een totale oppervlakte van 460 m² In de omgeving wordt het „Het huis met de klok” genoemd omdat de fiets en wandel passanten altijd de exacte tijd te zien krijgen.
De zonnige achtertuin is in 2011 onder architectuur aangelegd met afwisselend bloeiende planten van april tot oktober en heeft diverse op de zon aangelegde terrassen. Hoogwaardige voorzieningen zoals volledig geautomatiseerd gazon-onderhoudssysteem en een eigen waterbron voor de automatische sprinklerinstallatie.
Deze woning is niet alleen architectonisch goed ontwikkeld maar ook praktisch gebouwd zodat je rust en gemak creëert, ook met een groot gezin. Tevens is het een slimme investering in duurzaamheid, met een energielabel A, zonnepanelen, en een ventilatie warmtepompboiler die zorgen voor een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik. Met een uitgebreide lijst van hoogwaardige kenmerken staat comfort hier hoog in het vaandel.
Binnenkomend via de entree vindt u de woon- leefruimte met keuken en serre, een separate werkkamer, een bijkeuken en de doorloop naar de garage. De oprit voor de garage biedt voldoende ruimte aan meerdere auto’s. De serre is gebouwd voor de grote eettafel en onder de raampartijen is zit/loungeruimte gecreëerd met daaronder bergruimte voor alles wat opgeborgen moet worden bij een gezin. De gesloten gashaard geeft een gezellige doorkijk naar de bijkeuken of je kunt zien wie binnenkomt via de zij-ingang. Onder de gehele woning bevindt zich een woonkelder met een bar, tv zitkamer, wasruimte, wijnkelder, bergruimte en toilet. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 6 volwaardige slaapkamers en 3 badkamers. De badkamers, keuken, kasten/bureaus en bar zijn ontworpen en handgemaakt door interieurbouwer Fred Constant. FC levert maatwerk interieurs die in eigen fabriek worden geproduceerd. De deuren en plinten zijn speciaal voor dit huis zelf ontworpen en geven het huis een eigen karakter. Door de vele raampartijen die deze comfortabele villa rijk is, ontstaat er overal voldoende lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de omliggende landgoederen.
„De huidige bewoners hebben in de woning met enorm veel plezier hun kinderen grootgebracht. Het bracht rust, ruimte en gezelligheid.
Behalve mooie herinneringen waarderen zij dit huis in het bijzonder voor haar stijl en hoge wooncomfort; er zijn veel slimme oplossingen bedacht voor het verhogen van het dagelijkse woongenot (zie bij extra kenmerken) en de uitstraling van het huis is zowel elegant, modern als stoer te noemen. Ondanks de grote oppervlakte is het huis gemakkelijk te onderhouden, is er enorm veel bergruimte en is het zo gebouwd dat het tegen een flink stootje kan. Massief houten trappen, houten plinten, zware kwaliteit houten deuren. Vanwege de strategische/centrale ligging is het huis de basis uitvalsplek/ontmoetingsplaats geworden voor zowel de vrienden van de kinderen als de vrienden van de ouders. In de periode dat de kinderen naar de jong volwassen leeftijd groeiden is de kelder dan ook veelvuldig gebruikt om verjaardagen te vieren, films te kijken of feesten te geven. Door de natuurlijke lichtinval en de raampartijen via de koekoek is het met een hoogte van meer dan 2.80m een volwaardig leefomgeving”
Begane grond:
In het midden van de woning bevindt zich de entree met toilet, garderobe en de massief eiken houten trappen naar de verdiepingen en de kelder. Door de glazen deur kom je in woonkamer met links de keuken, bijkeuken en een werkkamer. Rechts van de woonkamer de tv ruimte met een loungehoek en rechtdoor grote serre met gashaard. de serre is door middel van hoge glas-schuifdeuren afsluitbaar.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de garage.
1e etage:
overloop, toilet (Geberit), master bedroom, grote inloop kledingkast met op maat gemaakte kastruimte. De ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel van Tabaccahout heeft een 2-persoons bad en dubbele inloopdouche.
2 slaapkamers aan de voorzijde met grote raampartijen en inbouwkasten. 1 slaapkamer heeft zijn eigen badkamertje met inloopdouche en wastafelmeubel.
2e etage:
overloop met vide, lichtbron uit het dak, 3 slaapkamers met ingebouwde bureaus. ruime badkamer met royaal wastafelmeubel met 3 wastafels. grote inloopdouche en toilet.
souterrain:
overloop, bergruimte, wijnkelder, toilet, wasruimte met dubbele wasmachine en droger aansluiting. koekoek met dubbel raam. tv/bar/recreatie ruimte met bar, tv, en zitruimte. Koekoek met 2 dubbele raampartij.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd met hoogwaardige isolatie maar door de ingebouwde (onzichtbare) ventilatieroosters boven de ramen heeft de woning een gezond leefklimaat.
Het NS station Heemstede-Aerdenhout heeft een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Vlissingen. Op loopafstand zijn basisscholen en middelbare scholen, maar de bereikbaarheid naar andere scholen is altijd binnen veilige afstand.
Kenmerken:
• Energielabel A (2017)
• Zonnepanelen (2021) Volledig recyclebaar. Bevatten geen folie.
• 12 panelen (opbrengst gemiddeld 4000 kWh
• Ventilatie Warmtepompboiler 2022 (besparing van 70% van het gas)
• Mechanische ventilatie gehele woning.
• CV 2011
• Boiler 2011
• Honeywell HomeSystem. 2022 Via app te bedienen. Elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat.
• Vloerverwarming gehele huis. Geen radiatoren
• Kelder met bar plus 10 barkrukken en Bose Surround Systeem, 3 D televisie.
• Electra aangelegd door hele tuin en aan de gevels rondom voldoende stopcontacten.
• Tuinontwerp onder architectuur 2011 met veel privacy.
• Wasruimte met aansluiting voor dubbele wasmachine en droger
• Wasluik vanaf de verdiepingen naar de wasruimte in de kelder
• Wateronthardings systeem Amy (2011)
• Ventilatie roosters ramen onzichtbaar verwerkt in de gevel.
• Vele elektriciteitspunten aan de gevel en in de tuin.
• Belgisch hardstenen vloer begane grond met vele bijzondere fossielen.
• Strakke gietvloeren op de verdiepingen
• Ingebouwde rookmelders gekoppeld aan alarminstallatie.
• Robotmaaier
• Automatische gazon sprinklerinstallatie met eigen waterbron (waterbron vernieuwd in 2023)
• Stoere handgemaakt zwevend keukeneiland met frontjes van Barnwood (sequoiahout)
• Badkamermeubels van „massief” Tabacca hout. Handgemaakt
oplevering in overleg.
