Beschrijving
Heerlijk ruim en licht karakteristiek herenhuis met hoge plafonds en zeer gezellige woonkeuken grenzend aan de zonnige en rustige achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
De ligging in de Vijfhoek met al zijn restaurants, koffiebars, theaters, bioscopen en winkels is top. Parkeergarage De Raaks is aan het einde van de straat. Het huis ligt om de hoek van de Raaksbrug waar alle bussen van Amsterdam Zuid, Bijlmer, Arena of Hoofddorp vertrekken via snelle verbindingen. Het centraal station van Haarlem is makkelijk per bus of 5 minuten fietsen te bereiken. De internationale school van Haarlem (locatie West) ligt op loopafstand, de locatie Oost op fietsafstand. Het strand op 20 minuten fietsen.
Ook al ben je midden in de stad, het huis en de prachtige tuin zijn een oase van rust, mede dankzijde autoluwe straten.
De woning is maar liefst 151m2 groot en telt 5 (mogelijkheid voor 6) slaapkamers. De woonkeuken grenst aan de tuin en is vernieuwd in 2024.
INDELING
Parterre: entree, vestibule, gang, wc met fontein, toegang tot de kelder, gezellige woonkeuken voorzien van koel- vrieskast, combi-oven, afwasmachine, inductiekookplaat met afzuiging, deur naar de tuin, woonkamer en suite met schouwen en houten vloer alsmede serre voorzien van schuifpui naar de tuin.
1e etage: overloop met vaste kasten, slaapkamer achterzijde (voorheen een badkamer en eenvoudig ook weer een badkamer van te maken), 2e slaapkamer achterzijde met vaste kast, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met schouw en kast.
2e etage: overloop, 4e slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakkapellen, vide en dakvenster (voorheen 2 kamers) 5e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer met douche, wc, wastafelmeubel en aansluitingen van wasmachine en dakvenster.
3e etage: bergvliering te bereiken via vlizotrap met nieuwe CV-gas opstelling (2024).
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 151m2 BBMI, inhoud 615m3.
• Energielabel C geldig tot en met 18-06-2034.
• EIGEN GROND.
• Nieuwe Siemens apparatuur in recent compleet vernieuwde keuken met Castello vloertegels.
• Dakpannen vervangen in 2000.
• Op staal gefundeerd.
• CV-gas Intergas HRE bouwjaar 2024.
• Betonvloer begane grond.
• 10 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
• Heerlijk rustige tuin met recent aangelegde houten vlonders en nieuwe tuintegels.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
Wonderfully spacious and light, characteristic townhouse with high ceilings and a very cozy kitchen-diner adjacent to the sunny and quiet backyard. The sunny backyard is located on the southeast.
The location in the Vijfhoek with all its restaurants, coffee bars, theaters, cinemas and shops is great. De Raaks parking garage is at the end of the street. The house is located around the corner from the Raaksbrug where all buses from Amsterdam South, Bijlmer, Arena or Hoofddorp depart via fast connections. Haarlem central station is easy to reach by bus or 5 minutes by bike. The Haarlem international school (West location) is within walking distance, the East location within cycling distance. The beach is a 20-minute bike ride away.
Even though you are in the middle of the city, the house and the beautiful garden are an oasis of peace, partly thanks to the car-free streets.
The house is no less than 151m2 and has 5 (possibility for 6) bedrooms. The kitchen/diner borders the garden and was renovated in 2024.
LAYOUT
Ground floor: entrance, vestibule, hallway, toilet with fountain, access to the cellar, cozy kitchen-diner with fridge-freezer, combi oven, dishwasher, induction hob with extractor, door to the garden, living room en suite with fireplaces and wooden floor as well as conservatory with sliding doors to the garden.
1st floor: landing with fitted cupboards, rear bedroom (formerly a bathroom and can easily be turned into a bathroom again), 2nd rear bedroom with fitted cupboard, spacious 3rd bedroom at the front with fireplace and cupboard.
2nd floor: landing, 4th bedroom at the rear with 2 dormer windows, loft and skylight (previously 2 rooms) 5th spacious bedroom at the front with dormer window, bathroom with shower, toilet, washbasin and connections for washing machine and skylight.
3rd floor: storage attic accessible via loft ladder with new central heating gas installation (2024).
GENERAL
• Total surface 151m2 BBMI, volume 615m3.
• Energy label C valid until 18-06-2034.
• OWN GROUND.
• New Siemens equipment in recently completely renovated kitchen with Castello floor tiles.
• Roof tiles replaced in 2000.
• Based on steel.
• Central heating gas Intergas HRE built in 2024.
• Concrete floor on the ground floor.
• 10 groups + cooking group + earth leakage circuit breakers + main switch.
• Lovely quiet garden with recently constructed wooden decking and new garden tiles.
• Delivery in consultation.
