Beschrijving
Bijzonder centraal tussen de Nassaukade en de Da Costakade, om de hoek van de grachtengordel, de Jordaan, het Museumplein, Leidseplein en het Vondelpark ligt dit knusse, goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van circa 30 m2.
Het appartement kenmerkt zich door de praktische indeling en verzorgde afwerking en materiaalkeuze.
In 2008 is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de volgende zaken uitgevoerd zijn;
• De fundering vernieuwd.
• Gevel gereinigd en gevoegd.
• Alle woningen compleet opnieuw ingedeeld en opgebouwd.
• Alle woningen zijn voorzien van isolatievloeren en brandwerende plafonds.
• Het trappenhuis is gestoffeerd.
In de omgeving liggen buiten winkels voor de dagelijkse boodschappen talloze leuke boetieks, gezellige horeca en diverse markten, waaronder de Ten Katemarkt.
Het appartement ligt op de derde verdieping er is sprake van eigen grond.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Derde verdieping:
meterkast, entree hal met mogelijkheid voor garderobe, woonkamer met open keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast en 4 pits fornuis met oven. Kast voor de CV opstelling en wasmachine. Aparte slaapkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde van het pand en net als de slaapkamer voorzien hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De badkamer is voorzien van een wastafel meubel, een toilet en douche.
Behalve de badkamer is de woning voorzien van een mooie houten lamel parketvloer.
LIGGING
Het appartement is gelegen in Oud-West (Stadsdeel West). De Bilderdijkstraat, Overtoom en Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid van de woning en hier zijn diverse supermarkten en verswinkels te vinden. Daarnaast is de gezellige Ten Katemarkt op 10 minuten loopafstand.
Achter de Kinkerstraat ligt het hippe Hallen complex met een theater, jazzclub, bibliotheek, museum, bioscoop en diverse horecagelegenheden.
Ook winkelstraten als de P.C. Hooftstraat en Leidsestraat liggen in de directe omgeving.
Rondom het appartement zijn talloze gezellige café’s, restaurants en koffietenten te vinden en uitgaansgelegenheden vindt u op 5 minuten fietsen, onder andere bij het Leidseplein.
Het Vondelpark is ideaal voor de lange zomerse avonden of voor een rondje hardlopen.
De woning is zowel per auto als met de tram of bus uitstekend bereikbaar en heeft rechtstreekse verbindingen met Amsterdam Centraal Station. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken.
Samengevat: de ligging kan bijna niet centraler!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Jacob van Lennepstraat 25-boven’ is actief, het vastgoedbeheer wordt door de leden zelf uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 1/8e aandeel uit in de ondersplitsing, de servicekosten bedragen thans
€ 52 ,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 30 m².
• Bruto inhoud woning: circa 94 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1880, het pand is gerenoveerd in 2008.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en vloer isolatie.
• Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel.
• Energielabel:
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
