Beschrijving
Op ca. 300 m van de gezellige dorpskern van Bloemendaal voorzien van verschillende voorzieningen en op loopafstand van diverse winkels en restaurants en het N.S. Station (5 min lopen) gelegen, dit zeer luxe appartement van 120 m2 (exclusief groot balkon van ca. 5×3 m2 met perfecte zonligging).
Het lichte appartement bevindt zich op de eerste etage van een kleinschalig appartementen gebouw van slechts 8 appartementen verdeeld over drie bouwlagen. Het complex is gelegen op een perceel van 2.375m2 eigen grond, heeft mooi en wijds uitzicht rondom en een schitterend aangelegde gemeenschappelijke tuin. Het appartement heeft een berging op de begane grond en een parkeerplaats op eigen terrein met eigen laadpaal. Het appartement op de 1e verdieping is toegankelijk met een lift en een trap. Een bijzonder groot (ca. 5 bij 3m2) en zonnig balkon op het zuiden is uitgevoerd met een pergola en geeft het terras een groen en besloten karakter.
Kenmerkend voor het appartement is de hoogwaardige afwerking o.a. glad gestuukte wanden en plafond, drie slaapkamers, plafondhoogte door het gehele appartement ca. 2.90m, voorbereiding voor een luxe keuken.
Vanuit de woonkamer en woonkeuken is er toegang naar een zonnig terras van ca. 15m2. Alle vertrekken hebben automatische zonwering voor elke raam.
Het appartement is voorzien van luxe sanitair “Laufen” en vloerverwarming in alle vertrekken,
De luxe moderne badkamer met bad, inloop-douche en wastafelmeubel is uitgevoerd met hoogwaardig materiaal. Separaat wc, de berging en het balkon voorzien van een mooie tegelvloer.
Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een eigen parkeerplaats met oplaadpunt.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree voorzijde, hal, berging, extra gemeenschappelijke entree aan de achterzijde om gemakkelijk naar de parkeerplaats te lopen, oprijlaan naar eigen parkeerplaats(en) en overdekte fietsenberging.
Appartement:
Ruim luxe entree, hal, garderoberuimte, modern luxe toilet, gang, Living met 6 openslaande deuren naar groot zonnig terras, woonkeuken naar eigen keuze in te delen, drie royale slaapkamers, ruime luxe moderne badkamer v.v. bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.
Tevens is er een inpandige berging met wasruimte. De gehele woning is voorzien van een schitterende eikenhouten parketvloer.
Omgeving
Het appartement bevindt zich in een rustige groene laan in Bloemendaal. De Vijverweg 14 in Bloemendaal ligt naast de 70 meter lange oprijlaan van Landgoed Hartenlust. Dit grote landhuis uit 1850 is privé eigendom en in gebruik als kantoor. Rondom het landhuis ligt een park van één hectare groot.
De Bloemendaalseweg is op enkele minuten loopafstand. In deze gezellige dorpsstraat bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle boetiekjes en gezellige horeca. NS-station Bloemendaal is op slechts 500 meter lopen. Ook het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand zijn vanaf de Vijverweg snel bereikbaar.
De volgende moderne, duurzame en energiezuinige installaties zijn meegenomen in het appartement:
– laagtemperatuur vloerverwarmingssysteem
– ventilatie en afzuiging, balans ventilatiesysteem WTW met warmteterugwinning
– elektrische installatie, voorzien in alle ruimten
– video-/intercom installatie, voorzien bij hoofdentree en in appartement
– brandveiligheidsinstallatie, voorzien van geschakelde rookmelders op lichtnet
– automatische zonwering voor elke raam met afstandsbediening
– luchtafvoer en toevoer voorzieningen
– ingebouwde telecommunicatievoorzieningen voor TV, radio en vaste telefoon
– elektrische verzinkt stalen toegangsdeuren naar de berging en naar de trap
Vereniging van Eigenaars
De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn € 174,67 en voor de parkeerplaats € 14,76.
Specificaties:
– Woonoppervlakte van 120 m2
– Terras ZW van 14 m2
– 3 slaapkamers
– Badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en douche
– Separaat gastentoilet
– Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger
– Woonkamer met open keuken en voorbereiding voor kookeiland
– Zonnecollectoren
– Inpandige berging op de begane grond (ruimte via elektrische deur bereikbaar)
– Eigen parkeerplaats (met laadpaal) voor zowel auto als fietsen aan achterzijde van het gebouw
– Keuken is voorbereid voor een kookeiland, alsmede alle installaties inclusief Quooker
– Op het terras is een stopcontact aanwezig en zijn voorbereiding getroffen voor installatie van zonwering en
terrasverwarmingen.
– Oplevering in overleg. Kan snel.
