Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verrassende half-vrijstaande splitlevelwoning met inpandige garage, souterrain en zonnige achtertuin op het westen. In de voortuin kunt u genieten van de ochtendzon terwijl u in de achtertuin van de middag- en avondzon en zonsondergangen kunt genieten.
De woning is gebouwd in 2001 en vanuit de bouw zeer goed geïsoleerd (glas, vloer, wand en dak).
Locatie
De Hendrik van der Graaflaan is een gezellige straat met weinig verkeer en over het algemeen jonge gezinnen en hele fijne buren. Kinderen kunnen veilig over straat en heerlijk buitenspelen.
Het kleinschalige nieuwbouwwijkje ‘Blekershoek’ is centraal gelegen met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, recreatie en cultuur en openbaar vervoer, zowel trein als bus, bij de hand. Goede scholen en winkels zijn op loopafstand. In de zomer even lekker zwemmen in de Kennemerduinen (Oosterplas) of een voorstelling meepakken in het prachtige openluchttheater Caprera? Je pakt de fiets of de benenwagen en je bent er!
Indeling
Parterre:
Voortuin met aan de zijkant via de zijpoort toegang naar de achtertuin.
Entree/hal met dubbele deuren naar de woonkamer en toegang tot de inpandige garage.
De inpandige garage annex schuur van ca. 16m2 is multifunctioneel. De garage is zowel van de buitenzijde als binnendoor bereikbaar. Via de garage is er toegang tot het souterrain van maar liefst 28m².
Split level 1:
De ruime lichte woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond (ca. 3.65m) en grote raampartijen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gezellige houtkachel en fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er via een trap toegang tot de zonnige achtertuin.
Split level 2:
Woonkeuken met div. inbouwapparatuur en een frans balkon, bijkeuken/bergruimte met CV-opstelling, toilet met fonteintje.
2e verdieping:
Ruime overloop, apart 2e hangend toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1e badkamer met vaste wastafel en douche, royale ouderslaapkamer aan achterzijde met balkon en toegang tot de 2e badkamer met vaste wastafel en ligbad.
Kenmerken
– Goed onderhouden en verzorgd huis (schilderwerk 2019)
– 2 badslaapkamers
– Woonoppervlakte 135m², inpandige garage/schuur 16m², souterrain 28m²
– Bouwjaar ca. 2001, Inhoud ca. 585m3, Perceeloppervlakte 175m²
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel
– Zeer goed geïsoleerde woning
– Gedeeltelijk gestoffeerd
– Oplevering in overleg, kan per direct
– Huurprijs excl. gas, elektra, water, internet, tv
– Waarborgsom 2 maanden huur
English:
In a quiet and child-friendly residential area, lies this surprising semi-detached split-level house with indoor garage, basement and sunny backyard on the west. In the front garden you can enjoy the morning sun while in the back garden you can enjoy the afternoon and evening sun and sunsets.
The house was built in 2001, is very well insulated from the construction (glass, floor, wall and roof).
Location
The Hendrik van der Graaflaan is a pleasant street with little traffic and generally young families and very nice neighbors. Children can play safely on the street and enjoy playing outside.
The small-scale new development district “Blekershoek” is centrally located with many facilities such as shops, schools, sports clubs, recreation and culture and public transport, both train and bus, at hand. Good schools and shops are within walking distance. Want to go for a swim in the Kennemerduinen (Oosterplas) in the summer or enjoy a show in the beautiful open-air theater Caprera? You take the bike or the leg wagon and you are there!
Layout
Ground floor:
Front garden with side access through the side gate to the back garden.
Entrance / hall with double doors to the living room and access to the garage.
The indoor garage annex barn of approximately 16 m2 is multifunctional. The garage is accessible from the outside as well as inside. Through the garage there is access to the basement of no less than 28m².
Split level 1:
The spacious light living room is characterized by the high ceiling (approx. 3.65 m) and large windows. In addition, this space has a cozy wood-burning stove and a beautiful wooden floor. From the living room there is access to the sunny back garden via a staircase.
Split level 2:
Living kitchen with div. built-in appliances and a French balcony, utility room / storage room with CV preparation, toilet with hand basin.
2nd floor:
Spacious landing, separate 2nd hanging toilet with sink, 2 bedrooms at the front, 1st bathroom with sink and shower, spacious master bedroom at the rear with balcony and access to the 2nd bathroom with sink and bathtub.
Characteristics
– Well maintained and cared for house (paintwork 2017)
– Living area 135m², garage / shed 16m², basement 28m²
– Year of construction approx. 2001, Content approx. 585m3, Lot area 175m²
– Hot water and heating through HR combi boiler
– Very well insulated home
– Partially furnished
– Delivery in consultation, immediately possible
– Deposit 2 months rent
