Beschrijving
In 2018 aan de binnenzijde geheel opgeknapt en in 2002 volledig gerenoveerde woning met
eigen voortuin en een grote gedeelde achtertuin. De sfeervolle woning heeft een neutrale
basis met een aantal persoonlijke statements zoals de groene keuken en messing kranen.
Kortom, instap klaar met een twist.
De woning is gelegen in het geliefde “Vogeldorp” wat gebouwd is rond 1918 en een
beschermd stadsgebied en een gemeentelijk monument is. De ligging op steenworp afstand van Amsterdam-Centraal, nabij uitvalswegen (IJ-tunnel) de veerpont , het Vliegenbos, het Noorderpark, diverse hippe eetgelegenheden, de A’DAM toren, de Noord-Zuid lijn, het Hamerkwartier wat vol op in ontwikkeling is….. te veel om op te noemen!
Door de splitsing in appartementsrechten is het onderhoud aan de buitenzijde collectief
geregeld d.m.v. een professionele VVE dus hoef je zelf verder geen actie te ondernemen, dus
gemak dient de mens met betrekking tot onderhoud. De servicekosten bedragen € 57,22 per
maand.
INDELING
Parterre: entree, woonkamer met houten vloer, woonkeuken voorzien van gasfornuis, oven, afwasmachine, afzuigkap, en losse koelkast, stoere schuifdeur naar slaapkamer met vaste kast, badkamer met wastafel, wc en douche, deur naar de tuin.
1e etage: trap naar zeer royale en afgewerkte bergvliering waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de droger.
ALGEMEEN
• Bouwjaar ca 1918, woonoppervlak 36m2 en 9m2 overige inpandige ruimte.
• Dak- en gevelisolatie toegepast.
• Erfpacht (eeuwigdurend) is afgekocht tot 31 december 2052.
• Gefundeerd op betonnen funderingsplaat.
• 8 groepen + 2 x aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
• Dubbel glas.
• CV-gas Nefit 2018.
• Oplevering in overleg.
Englisch translation
Completely refurbished on the inside in 2018 and completely renovated in 2002 with
own front garden and a large shared back garden. The attractive property has a neutral one
basis with a number of personal statements such as the green kitchen and brass faucets.
In short, ready to go with a twist.
The property is located in the beloved “Bird Village” which was built around 1918 and a
protected city area and a municipal monument. The location a stone’s throw from Amsterdam Central Station, near exit roads (IJ-tunnel), the ferry, the Vliegenbos, the Noorderpark, various trendy eateries, the A’DAM tower, the North-South line, the Hamerkwartier which is fully developed. ….. too many to mention!
Due to the split into apartment rights, maintenance on the outside is collective
arranged by a professional VVE so you do not have to take any further action yourself,
convenience serves man with regard to maintenance. The service costs are € 57.22 per
month.
LAYOUT
Ground floor: entrance, living room with wooden floor, kitchen with gas stove, oven, dishwasher, extractor hood, and separate refrigerator, sturdy sliding door to bedroom with closet, bathroom with sink, toilet and shower, door to the garden.
1st floor: stairs to very spacious and finished mountain loft where the connections are for the washing machine and the dryer.
GENERAL
• Year of construction around 1918, living space 36 m2 and 9 m2 of other indoor space.
• Roof and facade insulation applied.
• Leasehold (perpetual) has been bought off until December 31, 2052.
• Founded on concrete foundation plate.
• 8 groups + 2 x earth leakage circuit breaker + main switch.
• Double glass.
• Central heating gas Nefit 2018.
• Delivery in consultation.
