Beschrijving
Volledig gerenoveerde energiezuinige gezinswoning die je zo kunt betrekken.
Deze poortwoning is uniek vanwege de uitzonderlijke grote bovenverdiepingen met extra breedte op
de 1e en 2e etage. Deze 30-er jaren woning heeft naast een lichte woonkamer op de parterre, 5
slaapkamers, 2 badkamers, 3 aparte toiletten, wasruimte en een kelder. Daarnaast ook een zonnige
voortuin en een achtertuin met achterom. In de geliefde Indische buurt, een heerlijke centrale ligging,
bijzonder kindvriendelijk.
Deze speelse tussenwoning staat aan de rand van de gewilde Indische buurt. Zowel het wandelbos
“Groenendaal” als het centrum van Heemstede, met de gezellige “Binnenweg” vindt u op loopafstand.
Om de hoek vindt u diverse sportvelden, scholen en een zwembad. De uitvalswegen richting
Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A9) zijn eenvoudig bereikbaar en het centrum van Haarlem is
amper 15 minuten fietsen.
De gehele woning is in 2024/2025 voorzien van nieuwe techniek, waaronder:
* Nieuw leidingwerk en sanitair;
* Nieuwe elektra; groepenkast en schakelmateriaal, groepenkast is voorbereid op laadpaal;
* Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
* Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen (merk Jinko, per zonnepaneel 440WP). De opbrengst van
de zonnepanelen is af te lezen via een app (Fusion Solar App Huawei);
* Remeha Elga Ace 4kw Hybride Cv-ketel (2024)
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd volgens de huidige normen. Nieuwe hardhouten kozijnen
met HR++ beglazing zijn geplaatst. Het buitenschilderwerk is voor het laatst gedaan in 2024.
Indeling:
Parterre
Leuk aangelegde voortuin met entree, hal met toilet en fontein, meterkast en toegang tot kelder.
Woonkamer is geheel voorzien van mooie houten vloerdelen en aan de achterzijde is de moderne
open keuken geplaatst met inbouw apparatuur en met een gezellig eetgedeelte. Aan de achterzijde
komt men via de openslaande deuren in de achtertuin met achterom naar de poort.
1e verdieping
Overloop, met toilet en fontein, de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft
een walk in closet, een luxe badkamer met vloerverwarming (elektrisch) is aan de achterzijde van de
woning met bad, mooi wastafelmeubel en stortdouche. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met
balkon. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met wasmachine-/droger opstelling. Deze gehele
verdieping is voorzien van houten vloerdelen.
2e verdieping
Overloop, met toilet en fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde
bevindt zich een grote slaapkamer waar wellicht een keukenblokje geplaatst kan worden voor een
inwonende ouder/au-pair…. Een moderne badkamer met wastafel meubel en stortdouche met
elektrische vloerverwarming. Deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.
Goed om te weten;
* Parkeren kan vergunningsvrij in eigen laan;
* Het huis is voorzien van mooie jaren 30 paneeldeuren met passend hang en sluitwerk;
* Leuke tuin aan de achterzijde met achterom;
* In kindvriendelijke woonomgeving gelegen nabij het wandelbos van Groenendaal, diverse
sportfaciliteiten en scholen;
* De gezellige winkelstraat Binnenweg/Raadhuisstraat ligt op 5 minuten loopafstand;
* De duinen en het strand liggen op 25 minuten fietsen;
* Diverse uitvalswegen zoals o.a. Amsterdam, Haarlem, Den Haag of Alkmaar snel bereikbaar;
* Oplevering in overleg.
Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een toplocatie.
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!
