Beschrijving
Wonen in het groen met rust en ruimte
Aan een van de mooiste lanen van Aerdenhout, grenzend aan het natuur – en wandelgebied Naaldenveld staat verscholen in het groen ”Villa Amicitia”. Deze markante villa straalt een warme sfeer en karakter uit door haar bouwstijl en prachtige tuin. De villa beschikt over een klassieke ruime oprijlaan onder de lindebomen door, uitkomend bij de dubbele stenen garage met oplaadpunt en vliering.
De tuinen en borders rondom de villa zijn volledig geïrrigeerd door een eigen bron met automatische beregeningsinstallatie.
De natuurlijke aanleg van tuin, gebouwen en terrassen geeft direct een vertrouwelijk gevoel.
*Zonnige tuin met privacy;
*Royale oprit met elektrisch bedienbaar hek en intercom;
*Dubbele garage met vliering;
Indeling; entree, hal, woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin, woonkeuken met inbouw apparatuur, bijkeuken. Via de gang komt met in de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en wc.
Via een trap komt met op de 1e etage met een grote werkkamer/slaapkamer.
Vanuit de centrale hal via de trap naar de 1e etage met 2 slaapkamers elk met badkamer.
In het souterrain bevindt zicht de sauna en een waskamer met wasmachine-/drogeropstelling.
Kortom een heerlijk familiehuis!
Rondom de villa ligt een heerlijke zonnige tuin welke voorzien is van een groot zonnig terras en mooie boompartijen waardoor er ook wisselend fijne schaduwplekken te vinden zijn. Via de grote oprijlaan die ruimte biedt aan meerdere voertuigen bereik je de vrijstaande dubbele stenen garage welke voorzien is van een vliering.
”Villa Amicitia” staat in een mooie groene en vooral privacy biedende woonomgeving. Zo loop je aan de overkant het prachtige Naaldenveld waar je volop kan genieten van de natuur en de hond buiten het broedseizoen vrij mag laten los lopen. En als paardenliefhebber woon je hier ook perfect. Er zijn genoeg aansluitingen naar diverse ruiterpaden. Zeer dichtbij liggen de winkels van Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Op korte afstand kan je prima terecht om even uit eten te gaan en met ca. 10 minuten fietsen sta je in het dorp van Zandvoort of wandel je over het strand. Ook ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem met talloze restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels. En divers onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockey- en tennisvelden), uitvalswegen en vele andere natuurgebieden bijv. de Amsterdamse Waterleiding duinen liggen lekker dichtbij.
* Woonoppervlakte ca. 268 m², inhoud ca. 961 m³;
* Perceel oppervlakte 2.562 m²;
* Dubbele stenen garage met vliering en met elektrisch bedienbare deuren;
* Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Bronbemaling met automatisch irrigatie systeem voor de tuin;
* Oplevering in overleg.
