Beschrijving
Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten is gelegen in een rustige straat in de populaire Amsterdamsebuurt.
De turn key woning is in 2019 met gebruik van hoogwaardige materialen geheel gerenoveerd en voorzien van een zeer smaakvol afwerkingsniveau. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een zeer ruime en lichte woonkeuken is ontstaan met toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin (2020). Op de eerste etage zijn er drie fijne slaapkamers en een badkamer. Op de tweede etage is er een prachtige loftachtige slaapkamer ontstaan met o.a. een badkamer en suite en walk in closet.
De ligging is zeer centraal. De gezellige winkelstraat Amsterdamstraat is op loopafstand gelegen. Het gezellige stadshart van Haarlem is op enkele fietsminuten bereikbaar. Openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Utrecht en Den-Haag zijn in de directe nabijheid.
INDELING:
PARTERRE: entree, hal, meterkast, trapkast, wc met fontein, woonkamer, ruime woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: Quooker, twee ovens, vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vriezer, schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten.
EERSTE ETAGE: overloop, badkamer met ligbad, douche, wc, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een tweede slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde.
TWEEDE ETAGE: overloop met lichtkoepel, riante vierde slaapkamer met twee dakvensters, badkamer en suite met douche, wc, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, doorgang naar de voorzijde met eveneens twee dakvensters met kledingruimte en doorgang naar de wasruimte met wasmachine en droger en stookruimte met cv-opstelling.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1913;
• Woonoppervlak 138 m2, inhoud 429 m3;
• Perceelgrootte 99m2;
• Fundering vernieuwd in 2001;
• Volledig gemoderniseerd in 2019;
• Dak-, vloer-, muurisolatie, HR++glas, cv-ketel Remeha;
• Verwarming middels cv-ketel: radiatoren en deels vloerverwarming;
• EPA label C;
• Hoge plafonds;
• Nabij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer;
• Dicht bij het historische stadshart;
• Parkeren middels vergunningen € 106,= per jaar voor de 1e auto (thans geen wachtlijst!);
• Oplevering in nader overleg.
