Beschrijving
See English version below
Super sfeervol en lekker licht 4 kamer appartement gelegen in modern appartementencomplex aan de Haarlemmerweg. De woning heeft een verrassende indeling met een entree op de 8e verdieping. Hier bevindt zich een fijne slaap cq werkkamer met toegang tot het terras op het zuiden. Via de interne trap is de 5e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de ruime en lekker lichte woonkamer voorzien van een moderne open keuken, de luxe badkamer en 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde zicht op het groen van het Watertorenplein en aan de voorzijde is er vrij zicht op het Westerpark. Perfecte woning om wonen en werken te combineren!
In het oorspronkelijke ontwerp was dit een 6 kamer appartement! Dit valt alsnog eenvoudig te realiseren. Bij de plattegronden is een impressie gevoegd.
De woning ligt op het voormalig terrein van de Gemeente Waterleidingen. Deze duurzame wijk is in 1997 opgeleverd waarbij de wijk is voorzien van veel groen en waarbij de markante oude gebouwen zoals het machinepompgebouw zijn behouden. In dit gebouw is nu Café Restaurant Amsterdam gevestigd. Het GWL terrein is door het vele groen en het autovrije karakter een wijk waar het prettig wonen is.
Het kindvriendelijke binnenterrein en de speeltuin op het van Beuningenplein zorgen ervoor dat dit ook een fijne plek voor kinderen is. Aan de overkant van de woning ligt het Westerpark waar het voor jong én oud genieten is. Hier is het lekker ontbijten bij De Bakkerswinkel, een hapje eten bij het Westergasterras, aan de mosselen bij Mossel & Gin of lekker borrelen bij West Pacific. Elke maand is er de ambachtelijke Sunday Market en zomers worden er in het park ook enkele leuke festivals georganiseerd waaronder Rollende Keukens en Milkshake.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt de Jordaan met gezellige cafés en de beste restaurants. Op zaterdag ga je voor je boodschappen naar de markt op de Lindengracht en de Noordermarkt (biologisch). Bij de hippe winkels van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes is het lekker winkelen terwijl het bij de The Movies genieten is van een goede film en je in het Marnix zwembad terecht kan voor een sportieve duik. In de zomer kun je in de openlucht zwemmen in het Brediusbad.
Er is een zeer goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; er zijn diverse tram en busverbindingen zoals tramlijn 5 en bus 21 met een halte bij Westergasfabriek. Het Centraal Station is 10 minuten fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en toegang tot de lift en het trappenhuis.
8e Verdieping:
Eigen entree, hal met garderobe en toegang tot de 1e slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer is er toegang tot het gezellige terras dat op het zuiden is gelegen. Hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de zon.
Via het interne trappenhuis is er toegang tot de woonkamer op de 5e verdieping.
5e Verdieping:
Ruime en lekker lichte woonkamer verdeeld in een zitkamer en eetkamer aan de achterzijde en een tv kamer aan de voorzijde. Er is een moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Er zijn 2 goede slaapkamers waarvan de master bedroom extra groot is en tevens beschikt over een walk inn closet waar tevens de was-droogcombinatie is opgesteld.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging.
Tevens is er de mogelijkheid tot de aankoop van een parkeerplek in het nabij gelegen pand op de Groen van Prinsterenstraat. Vraagprijs parkeerplek: € 47.000,- kk.
Bijzonderheden:
– 4 Kamer woning van 137m2 gelegen op de 8e en 5e verdieping
– Ruime, lichte woonkamer voorzien van een moderne open keuken
– 3 Slaapslaapkamers, 2 op de 5e en 1 op de 8e verdieping
– Terras van 9m2 op het zuiden
– Separate berging in de onderbouw
– Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats in naastgelegen gebouw, vraagprijs € 47.000,- kk
– Het pand is voorzien van twee liften
– Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door VVE Metea BV.
– De servicekosten bedragen € 235,- per maand. Dit is inclusief stookkosten (stadsverwarming)
– Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2046
– De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop met gunstige voorwaarden is aangevraagd
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– De woning wordt verwarmd met stadsverwarming
– De woning beschikt over een energielabel B
English text
Super attractive and nice and light 4 room apartment located in a modern apartment complex on the Haarlemmerweg. The house has a surprising layout with an entrance on the 8th floor. Here is a nice bedroom which is used ats an office at the moment. This room gives access to the terrace on the south. The 5th floor is accessible via the internal staircase. Here is the spacious and bright living room with a modern open kitchen, the luxurious bathroom and 2 bedrooms.
From the living room there is a nice view of the green of the Watertorenplein at the rear and an unobstructed view of the Westerpark at the front.
This house is suitable to combine living and working.
Originally the house was planned as a 6 room apartment
The house is located on the former site of the Municipality of Waterleiding. This sustainable district was completed in 1997, where the district has a lot of greenery and where the striking old buildings such as the machine pump building have been preserved. Café Restaurant Amsterdam is now located in this building. The GWL site is a neighborhood where it is pleasant to live because of the greenery and the car-free character. The child-friendly courtyard and the playground on the Van Beuningenplein ensure that this is also a great place for children.
On the other side of the house is the Westerpark where it is enjoyment for young and old. Here you can enjoy breakfast at De Bakkerswinkel, a snack at the Westergasterras, the mussels at Mossel & Gin or a drink at West Pacific. Every month there is the artisanal Sunday Market and in the summer there are also some nice festivals organized in the park including Rolling Kitchens and Milkshake.
In the immediate vicinity there are several shops for groceries. A little further is the Jordaan with cozy cafes and the best restaurants. On Saturday you go to the market on the Lindengracht and the Noordermarkt (organic) for your groceries. At the hip shops of the Haarlemmerdijk and the Negen Straatjes you can enjoy shopping, while at The Movies you can enjoy a good movie and you can go for a sports dive in the Marnix swimming pool. In the summer you can swim in the open air in the Brediusbad.
There is a very good connection to the Ring A10 and the public transport connections are excellent; there are various tram and bus connections such as tram line 5 and bus 21 with a stop at Westergasfabriek. The Central Station is 10 minutes by bike.
Layout:
Ground floor:
Common entrance and access to the elevator and the stairwell.
8th Floor:
Private entrance, hall with wardrobe and access to the 1st bedroom which is currently used as an office. From this room there is access to the cozy south-facing terrace. Here you can enjoy the sun in early spring.
The internal staircase gives access to the living room on the 5th floor.
5th floor:
Spacious and bright living room divided into a sitting room and dining room at the rear and a TV room at the front. There is a modern open kitchen with various built-in appliances. There are 2 good bedrooms, the master bedroom is extra large and also has a walk-inn closet where the washer-dryer is also installed.
The luxurious bathroom has a walk-in shower and a double sink. The separate toilet is located in the hall.
There is a separate storage room in the basement.
There is also the possibility to purchase a parking space in the nearby building on the Groen van Prinsterenstraat. Asking price parking space: € 47,000 kk.
Particularities:
– 4 room house of 137m2 located on the 8th and 5th floor
– Spacious, bright living room with a modern open kitchen
– 3 Bedrooms, 2 on the 5th and 1 on the 8th floor
– Terrace of 9m2 on the south
– Separate storage in the basement
– Possibility to buy a parking space in the adjacent building, asking price € 47,000 kk
– The building is equipped with two lifts
– There is an active VVE that is professionally managed by VVE Metea BV.
– The service costs are € 235 per month. This includes heating costs (district heating)
– Located on leasehold land from which the canon was bought off until 2046
– The application for perpetual surrender with favorable conditions has been requested
– The house has wooden windows with double glazing
– The house is heated with district heating
– The house has an energy label
