Beschrijving
In het kindvriendelijke “Houtvaartkwartier” gelegen ruime eengezinswoning met heerlijk diepe tuin voorzien van schuur en achterom. Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht door de Theemsstraat.
Door de ligging aan een groen plantsoen heeft de straat een open karakter. Alle voorzieningen zoals winkels, het centrum, het NS station en diverse uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor een ruim woonoppervlak van 116m2 is ontstaan. De woning dient op sommige punten aangepakt te worden.
De zonnige tuin op het noorden is ruim 11 meter diep (excl. schuur). De schuur is voorzien van een berging gedeelte met achterom en een kantoor gedeelte.
INDELING
Parterre: entree, gang, trapkast, wc, woonkamer en suite met zijraam, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en vaste kasten, grote schuifpui naar de riante tuin.
1e etage: overloop, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, badkamer met wc, douche, ligbad, wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand en zijraam, 2e slaapkamer voorzijde.
2e etage: overloop met wastafeltje, veel bergruimte, CV-opstelling, slaapkamer achterzijde met dakkapel, slaapkamer voorzijde met dakkapel.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
ALGEMEEN
· Bouwjaar ca 1939;
· Tuin ruim 11 meter diep (ex schuur)
· Woonoppervlak 116m2 conform meetinstructie NVM;
· CV-ketel 2014
· 8 groepen + aardlekschakelaars.
· Uitbouw ca 11 jaar oud.
· Schilderwerk buitenzijde 2019/2020.
· Oplevering in nader overleg.
ENGLISCH TRANSLATION
In the child-friendly “Houtvaartkwartier” located staggered and spacious family house with lovely deep garden with shed and back. At the front of the house there is an unobstructed view of the Theemsstraat.
Due to its location on a green park, the street has an open character. All amenities such as shops, the center, the railway station and various roads are all in the immediate vicinity.
The rear of the house has been expanded, creating a spacious living area of ??116m2. The house needs to be addressed on some points.
The sunny garden on the north is more than 11 meters deep (excl. Shed). The barn has a storage area with back access and an office area.
LAYOUT
Ground floor: entrance, hallway, stair cupboard, toilet, living room en suite with side window, extended kitchen with various built-in appliances and closets, large sliding doors to the spacious garden.
1st floor: landing, closet with connections for washing machine and dryer, bathroom with toilet, shower, bath, washbasin, rear bedroom, front bedroom with closet and side window, 2nd bedroom at the front.
2nd floor: landing with washbasin, plenty of storage space, central heating system, rear bedroom with dormer window, front bedroom with dormer window.
FOR CLASSIFICATION AND SIZES SEE COLOR PLAN
GENERAL
* Year of construction ca 1939;
* Garden more than 11 meters deep (ex shed);
* Living area 116m2 in accordance with NVM measurement instruction;
* Boiler 2014;
* 8 groups + earth leakage switches;
* Expansion approx. 11 years old;
* Exterior paintwork 2019/2020;
* Delivery in further consultation.
