Beschrijving
**English text below**
Wonen in het Paradijs met een prachtig vrij zicht! Zeer comfortabel en royaal appartement met een eigen parkeerplaats. Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement ligt in de leuke buurt Oostpoort met vele voorzieningen en om de hoek van NS station Muiderpoort.
Indeling:
Via de ruime gemeenschappelijke entree bereik je per lift de eerste verdieping. Entree, hal met garderobe kast, ruime master bedroom met hoek opgestelde garderobekast, tweede slaapkamer. Apart toilet met fonteintje. Ruime berging met CV-ketel, wasmachine- en droger aansluiting. Badkamer met grote inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal loop je de zeer lichte woonkamer in. Doordat alle raampartijen doorlopen tot aan de vloer is de woonkamer optisch nog veel ruimer en daardoor ook erg licht. De draaikiepramen kunnen allemaal open en hebben een frans balkon. De open (woon)keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Door het gehele appartement ligt een en dezelfde vloer wat het allemaal een eenheid maakt.
Naast een eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein en heeft het appartement ook nog een ruime berging op de begane grond.
Omgeving:
Oostpoort is een gezellige en levendige wijk in Oost, met tal van aanbod wat betreft winkels en horeca. De Linnaeusstraat en Middenweg zijn op loopafstand waar ook de leuke kleinere boutiquewinkels zich bevinden. Het Oosterpark is om de hoek alsook de dagelijkse Dappermarkt. Het gebied grenst aan de Watergraafsmeer, een heerlijke wijk met veel ruimte voor ontspanning in onder meer Park Frankendael en ook de Jaap Eden Baan en sportmogelijkheden bij diverse sportverenigingen, zoals zwemmen, tennis en hockey. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto bent u via de Linnaeusstraat zo op de ring A10. Via het Tropenmuseum langs Artis fietst u zo de stad in.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 91 m², balkon 7 m², berging 5 m²;
– Energielabel A;
– Zonnig balkon op het Zuidwesten;
– Bouwjaar 2016/2017;
– Bereikbaar per lift;
– Parkeerplaats afzonderlijk te koop, € 25.000,- k.k;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 114,17 (appartement) € 15,– (parkeerplaats);
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak eindigt per 15 juli 2065. De huidige jaarcanon is € 1.556,– (appartement) en € 22,– (parkeerplek) en is vast tot 15 juli 2065; Overstap eeuwigdurende erfpacht voor het appartement is in 2019 aangevraagd waardoor gebruik kan worden gemaakt van de gunstigere overstapvoorwaarden;
– Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel;
– Oplevering: kan snel.
**English Text**
Living in Paradise with a beautiful unobstructed view! Very comfortable and spacious flat with private parking. This well-kept 3-bedroom corner flat is located in the nice neighborhood Oostpoort with lots of facilities and around the corner from train station Muiderpoort.
Layout:
Through the spacious communal entrance you can reach the first floor by lift. Entrance hall with wardrobe, spacious master bedroom with corner wardrobe, second bedroom. Separate toilet with hand basin. Spacious storage room with central heating boiler, washing machine and dryer connections. Bathroom with large walk-in shower and washbasin. From the hall you walk into the very bright living room. Because all windows run to the floor, the living room is visually much more spacious and therefore very light. The tilt and turn windows can all be opened and have a French balcony. The open (residential) kitchen with cooking island has several appliances, gas hob, microwave, dishwasher and plenty of storage. The whole flat has the same floor which makes it all a unit.
Besides a private parking space at the rear car park and the flat also has a spacious storage room on the ground floor.
Surroundings:
Oostpoort is a cosy and lively neighbourhood in Oost, with plenty to offer in terms of shops and restaurants. The Linnaeusstraat and Middenweg are within walking distance where also the nice smaller boutique shops are located. The Oosterpark is around the corner as well as the daily Dapper Market. The area adjoins the Watergraafsmeer, a lovely neighbourhood with plenty of room for relaxation in Park Frankendael and also the Jaap Eden Baan and sports facilities at various sports clubs, such as swimming, tennis and hockey. Public transport is within walking distance and by car you can easily reach the A10 ring road via the Linnaeusstraat. Through the Tropenmuseum along Artis you can cycle into the city.
Special features:
– Living area approximately 91 m², balcony 7 m², storage 5 m².
– Energy label A;
– Sunny balcony facing Southwest;
– Built in 2016/2017;
– Accessible by lift;
– Parking separate, € 25.000,– buyers costs;
– Active VvE, monthly contribution € 114,17 (flat) € 15,– (parking);
– Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period ends per 15 July 2065. The current annual canon is € 1.556,– (flat) and € 22,– (parking lot) and is fixed until July 15, 2065; Switching perpetual lease for the flat is requested in 2019 so that use can be made of the more favourable transition conditions;
– Heating and hot water by own boiler;
– Delivery: on short notice.
