Beschrijving
In een rustige buurt, tussen de stad Haarlem en het dorp Bloemendaal, ligt deze goed onderhouden hoekwoning (119m2) met vrijstaand gastenverblijf (18,9m2) op een perceel van 206m². De woning is gebouwd in 1960, heeft een brede maatvoering en grote ramen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken en zonnige achtertuin op het oosten welke te bereiken is via openslaande deuren vanuit de woonkamer.
In de achtertuin bevindt zich het gastenverblijf/werk-/hobbyruimte van 18,9m² voorzien van kitchenette en toilet, met eigen voordeur in de poort. Op de etages zijn 3 ruime slaapkamers te vinden, een moderne badkamer en een wasruimte.
De woning ligt ideaal in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op 5 minuten loopafstand van station Bloemendaal (binnen 25 minuten op CS Amsterdam), dichtbij Bloemendaal dorp, diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten zoals het Pim Mulierpark, het Kennemer Sportcenter en de schaatsbaan. Tevens is de woning gelegen nabij diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: entree, trapkast, toilet met fontein, lichte uitgebouwde woonkamer met houten vloer en design gashaard, aan de achterzijde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. In de besloten achtertuin bevindt zich een brede overkapping met kleine houten schuur en achterom. Het gastenverblijf heeft hier een tweede toegangsdeur. Achter het gastenverblijf bevindt zich nog een ruime stenen schuur bereikbaar via de poort.
Eerste verdieping: Overloop, los toilet, ruime slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, waskamer voorzijde met wasmachine- en drogeraansluiting.
Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergkast, cv-installatie, ruime zolderkamer met vaste kasten, dakkapellen en kleine bergvliering.
Bijzonderheden:
– Begane grond vloer behandeld tegen zwam en houtworm en opnieuw geïsoleerd door Nooit meer Zwam (garantiebewijs aanwezig)
– Woonoppervlakte 137,9m2, De woning heeft een woonoppervlakte van 119m2 en het gastenverblijf van 18,9m² woonoppervlakte
– Parterre voorzien van lamelparket
– Voormalige garage omgebouwd tot gastenverblijf/werk-/hobbyruimte
– Vernieuwingen in 2020: acht zonnepanelen geplaatst, afwasmachine, elektrische oven en close-in boiler vernieuwd, inductiekookplaat geïnstalleerd
– Achtertuin heringericht
– Dak-inspectie uitgevoerd en waar nodig vernieuwd en gerepareerd, laatste oude deel van het riool vernieuwd.
