Beschrijving
Prachtig appartement met veel mogelijkheden! Ruim en goed onderhouden dubbelbovenhuis met eigen voordeur van 94 m² en dakterras van 14 m². Gelegen aan de Hudsonstraat in het gewilde stadsdeel West (De Baarsjes).
INDELING
Eigen entree op de begane grond!
Overloop op de eerste verdieping met meterkast.
Op de gang van het eigen trappenhuis op de tweede verdieping bevindt zich een separaat hangend toilet met fonteintje en een afgesloten ruimte voor de c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. Ruime L-vormige woonkamer met semi open keuken aan de achterzijde met balkonnetje v.v. vaatwasser, rvs-afzuigkap, vijf-pitskooktoestel, oven en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Open trap naar de 3e verdieping.
Derde verdieping v.v. twee slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator en inloopdouche. Via de overloop op de derde verdieping met openslaande deuren toegang naar het zonnige dakterras. Bergruimte (vliering).
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (Hudsonstraat 80, 82 en 84 alsmede Magalhaenstraat 26) wordt actief beheerd door Valcon beheer. Servicekosten bedragen € 113,60 per maand.
VVE heeft toestemming gegeven tot een mogelijke uitbouw op de 3e verdieping.
Erfpacht:
– Gemeentelijke erfpacht.
– Canon EUR 514,64 per jaar.
– Einde tijdvak 30-09-2053.
– AB 2000; jaarlijkse indexering.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte conform NEN 2580: 94 m².
– Volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2009.
– CV-ketel Intergas HRE (bouwjaar: 2008).
– Geïsoleerde vloer op de tweede verdieping (Fermacell isolatieplaten en isolatiemateriaal tussen de balken).
– gedeeltelijk dubbele beglazing.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Kinkerstraat en De Hallen. Stadsdeel West (de Baarsjes) is met haar gevarieerde winkelaanbod en continue groei aan cafés en restaurants, een ideale buurt om in te wonen en te leven. Het Erasmuspark en Rembrandtpark met ruime speeltuinen en een kinderboerderij liggen op loopafstand. Het centrum én de A10 zijn zeer snel bereikbaar en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.
