Beschrijving
Een leefruimte van 165 m²! én een EIGEN PARKEERPLAATS onder dit luxe en prachtig verbouwde hoek herenhuis. Dit prachtige herenhuis met een verrassende indeling maakt onderdeel uit van het in 2015 gebouwde “Kroonhof”, een kleinschalig nieuwbouw project in de geliefde Koninginnebuurt / Bosch en Vaartkwartier. Door de ligging, de vorm en de bijzonder LUXE AFWERKING is er een fraaie woning gerealiseerd, die plaats biedt aan een speelkamer in het SOUTERRAIN, een tuingerichte sfeervolle 3,35 meter hoge living met open keuken, 4 RUIME slaapkamers, 2 badslaapkamers, aparte ruimte voor de wasmachine / droger en CV installatie en een gezellige stadstuin grenzend aan een PRACHTIG HOF.
Alle vloeren in de gehele woning zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn mooi gestuukt. Er zijn 2 parkeerplekken in de ondergelegen parkeerkelder waarvan 1 bij de prijs is inbegrepen en de 2de optioneel over te nemen is. Vanuit de parkeerkelder is de woning direct via het souterrain te betreden. Kortom: U hoeft alleen maar uw spullen uit te pakken en daarna kunt u genieten van al het moois wat deze woning biedt.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van duinen en strand; op loopafstand van winkels, het stadsbos “de Haarlemmerhout”, basis- en middelbare scholen en van de historische binnenstad van Haarlem.
Indeling:
Souterrain: middels interne trap te bereiken multifunctionele ruimte. Nu in gebruik als speelkamer met diverse inbouwkasten. Loopdeur naar de parkeerkelder. Er is een aparte elektra groep aangelegd ten behoeve van een laadpaal voor de auto.
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe. Living met een fraaie hoogte van 3,35 m met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin voorzien van (In-Lite) grondspots met lichtsensor en hardhouten plantenbakken. Siematic greeploze keuken met Quooker kraan, vaatwasmachine, 5 pits-gasfornuis, koel-/ vrieskast, 2 combi ovens, ingebouwd koffiezetapparaat (allen A.E.G) en design RVS hangende afzuigkap (Elica), aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
1e etage: overloop, over de volle breedte van de woning royale slaapkamers, waarbij de voorgevel is voorzien van een loopdeur met frans balkon en grote raampartij, badkamer met Italiaanse (Mutina) tegels en CEA inbouwkranen, ligbad en wastafel van corian, handgemaakte wastafelmeubel van Amerikaans noten, stortdouche met glazen douche wand, design radiator, separaat zwevend toilet met fontein, achterslaapkamer met eveneens een frans balkon en fraai uitzicht op het achtergelegen hofje.
2e etage: overloop, royale wasruimte met aansluiting voor wasmachine / droger, Itho Daalderop installatie, dakraam, 2 zonnige ruime slaapkamers met dubbele extra grote veluxramen (2 maal 180 cm) waarvan een nu in gebruik is als kleedkamer, 2e badkamer eveneens voorzien van Mutina tegels, CEA kranen, met stortdouche met glazen douche wand, met de hand gemaakt wastafelmeubel van Amerikaans noten, designradiator en veluxraam.
– Souterrain wordt momenteel gebruikt als speelruimte waardoor je in totaal 165 m² als gebruiksoppervlakte hebt;
– Inclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder, altijd droog de woning in en uit en nooit meer autoruiten krabben;
– Tweede parkeerplaats optioneel – Buitenschilderwerk (al het hout) is net medio 2021 gedaan;
– Energielabel A: lage energierekening en comfortabel wonen!;
– Alle trappen zijn voorzien van ingebouwde trapverlichting;
– Actieve VvE voor het hofje en de parkeergarage;
– Oplevering in overleg.
