Beschrijving
Deze sfeervolle en recentelijk gemoderniseerde 30-er jaren hoekwoning ligt in één van de fijnste en meest gewilde wijk van Haarlem: het Ramplaankwartier. De in 1936 gebouwde woning heeft een charmante, 30-er jaren-stijl uitstraling en is goed onderhouden. De zeer lichte, sfeervolle en praktisch ingedeelde hoekwoning is in 2010 en 2019 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt o.a. over een gesloten keuken en moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en de in 2010 gemoderniseerde badkamer en een aparte toiletruimte. De bovenste verdieping is een riante etage, met twee tienerslaapkamers, een gedeelte voor wasmachine en droger en CV, een ruime interne opbergruimte.
Een huis met vele prachtige details als paneeldeuren en glas in lood, het huis heeft daarbij alle comfort voor een groot gezin.
Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, aan de rand van het groene westelijke tuindersgebied gelegen woonomgeving met (buurt)winkels en basisscholen. Op 5 minuten van Haarlem west Plaza. De wijk bereidt zich als een van de eerste buurten in Haarlem voor op duurzaam, gasvrij wonen. De omgeving is schitterend met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. En met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk ‘best of both worlds’: rust en ruimte plus alles van een bruisende stad binnen handbereik. NS station Overveen is eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Voor het uitwaaien op het strand, gaat u de andere kant op en is dat op 20 minuten fietsen bereikbaar. De infrastructuur in de wijk is recentelijk heringericht en veranderd naar 30km-zone.
Indeling:
Begane grond:
Parterre: diepe, zonnige voortuin op het zuiden; entree, ruime hal met garderobe, meterkast, berging onder de trap en moderne wc met fonteintje; sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker; parkethouten vloer; gesloten keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, oven, koel/vriescombinatie en magnetron. Fijne beschutte achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang naar wc; slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand aan voorzijde thans in gebruik als kantoor; ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kast; moderne badkamer (2010) aan achterzijde voorzien van wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.
2e verdieping:
Ruime overloop met cv, wasmachine en drogeropstelling, doormiddel van een vlizotrap toegang tot de hoge vliering in de nok; 2 slaapkamers met dakkapel; interne opbergruimte.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936, grotendeels gemoderniseerd in 2010;
– Perceeloppervlakte: 172m²;
– Inhoud: 435m³;
– Woonoppervlakte: 125m²;
– 12 zonnepanelen (2013);
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Alle plafonds zijn gerenoveerd en voorzien van geluidsisolatie;
– Alle deuren zijn authentieke paneeldeuren;
– Verwarming combi-CV-ketel (2019);
– Vrij parkeren in de buurt;
– Heerlijk ruim gezinshuis in het gewilde “Ramplaankwartier”;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.
