Beschrijving
In het hart van Aerdenhout, aan de lommerrijke Borgerweg, ligt deze half vrijstaande villa met praktische indeling en verrassend veel ruimte op een ruime kavel van 1.160m². De villa is door de huidige eigenaren in 2018 modern verbouwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.
Deze uitstekend onderhouden villa heeft een sfeervolle lichte living met een openhaard en schuifpuien tot aan de grond waardoor binnen naadloos doorloopt naar buiten en daardoor wordt de natuur één geheel met het pand. In de tuin staan een kastanjeboom, een plataan, een japanse esdoorn, steeneiken en vruchtenbomen. Er zijn eekhoorns en af en toe vliegt er een buizerd rond. De tuin heeft de hele dag zon, tot aan zonsondergang (uniek voor Aerdenhout).
Op de begane grond verder een ruime moderne open woonkeuken en een tv-piano kamer.
Op de 1e verdieping; 4 slaapkamers en 2 badslaapkamers. Een 5e slaapkamer op de zolderetage met 4 dakramen en veel berging achter de knieschotten.
Beneden een volwaarde verdieping met 2 slaapkamers en een moderne badkamer met douche en bad. Een waskamer met wasmachine/droger opstelling en een tv-kamer/chill kamer. Berging aanwezig.
Kortom dit is een perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook een zeer handzaam huis voor een stel op leeftijd. De nieuwe bewoners kunnen de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van wat dit gezellige huis met de mooie tuin te bieden heeft.
Aerdenhout heeft geen echte dorpskern, maar op steenworp afstand, op de Zandvoortselaan in Heemstede bevinden zich hoog gekwalificeerde winkels waar in ruime mate wordt voorzien in het aanbod van de dagelijkse boodschappen.
Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 10 minuten loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Den Haag/Rotterdam. Het strand en de Grote markt in Haarlem is 15 min fietsen. Er wordt in Aerdenhout uitstekend basisonderwijs gegeven, terwijl in de onmiddellijke nabijheid (Haarlem, Heemstede) ruime mogelijkheid tot het volgen van middelbaar onderwijs aanwezig is.
Kortom: een heerlijk (familie)huis met veel ruimte, comfort en sfeer op één van de mooiste locaties in Aerdenhout.
Indeling; souterrain; fietsen/scooterberging (voorheen garage), 2 slaapkamers met vaste kasten, tv-/chill-kamer, badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel;
Begane grond; entree, modern toilet met fontein, royale woonkamer met brede eikenhouten planken, open haard en schuifpuien naar de royale zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, eetkamer met houten vloer, moderne woonkeuken met luxe inbouw apparatuur (Siemens).
1e etage; 4 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een separate wc, masterbedroom met open badkamer met vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel en Walk-In Closet.
2e etage; de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap, is nu in gebruik als werk-en bergruimte maar biedt de mogelijkheid voor nog een extra grote slaapkamer. CV opstelling (2018).
* Ideaal familiehuis met 7 slaapkamers, 3 badslaapkamers, 2 woonslaapkamers, een eetkamer en een woonkeuken
* Energielabel B
* Turn key, zo te betrekken
* Goede ligging in rustige laan
* Zonnige ruime tuin met meerdere terrassen
* Buiten en binnen schilderwerk geschilderd in 2020
