Beschrijving
Dit bijzonder fraaie en karakteristieke en vooral royale monumentale herenhuis (BVO 310m2, BBMI 228m2) met voor- en zonnige achtertuin ligt misschien wel op de mooiste plek in het Kleverpark. Het herenhuis ligt aan de rustige ventweg en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het park met mooie bomen en speelplekken voor de kinderen.
De statige stadsvilla (gemeentelijk monument) is ruim van opzet en rijkelijk voorzien van diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode van begin 1900 waaronder entresols, voormalige atrium voorzien van glas-in-lood ramen, prachtig bordes trappenhuis, houtsnijwerk, paneeldeuren en woonkamer en suite.
Basisscholen en NS station zijn op loopafstand net als diverse kwaliteitswinkels en koffiebarretjes. Het centrum met al haar voorzieningen waar onder prachtige musea, gezellige restaurants is binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikt.
Uiteraard zijn de bossen, de duinen en het strand ook per fiets eenvoudig te bereiken.
Heerlijk familiehuis op superplek in Haarlem
INDELING
Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc met fontein, kast met toegang tot kelder, keuken met openslaande deuren naar de tuin, riante woonkamer en suite met massief eiken visgraat vloer, serre met prachtig glas in lood.
Entresol: overloop, slaapkamer met wastafel.
1e etage: overloop, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon voorzijde, badkamer met ligbad, wc, douche.
Entresol: overloop, kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, wc met fontein, kamer met keukenblok.
2e etage: overloop, slaapkamer met 2 dakvensters en vaste trap naar “chillzolder” welke tevens toegang geeft tot bergzolder alwaar de CV-ketel hangt, slaapkamer 2 aan de voorzijde met mooie schouw, 2e badkamer met douche wastafel.
3e etage: eerder genoemde “chillzolder” en bergruimte voorzien van CV-ketel, boiler en mechanische ventilatie.
ALGEMEEN
• Totaal oppervlak 228m2 BBMI, perceel 181m2, inhoud 993m3.
• Gefundeerd op houten palen met spaarbogen (conform tekening).
• Begane grond vloer uitgevoerd in balken broodjes vloer (muv de keuken).
• Vloerverwarming in vestibule, wc begane grond, beide badkamers en gang.
• Riolering vervangen inclusief standleidingen.
• Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.
• Gevel geïmpregneerd in 2014.
• 8 groepen + 2 aardlekschakelaar.
• CV-ketel NEFIT ecomline HR 2008.
• Oplevering in overleg.
ENGLISH TEXT
This particularly beautiful and characteristic and especially spacious monumental mansion (GFA 310m2, BBMI 228m2) with front and sunny backyard is perhaps the most beautiful place in the Kleverpark. The mansion is located on the quiet service road and has a beautiful view at the front over the park with beautiful trees and play areas for the children.
The stately city villa (municipal monument) is spacious and richly equipped with various style features from the construction period of the early 1900s, including entresols, former atrium with stained glass windows, beautiful landing staircase, wood carvings, panel doors and living room en suite.
Primary schools and railway station are within walking distance, as are various quality shops and coffee bars. The center with all its amenities including beautiful museums, cozy restaurants is reached within 5 to 10 minutes by bike.
Of course, the woods, dunes and beach are also easy to reach by bicycle.
Lovely family home in a super location in Haarlem
LAYOUT
Parterre: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, toilet with hand basin, cupboard with access to cellar, kitchen with French doors to the garden, spacious living room en suite with solid oak herringbone floor, conservatory with beautiful stained glass.
Entresol: landing, bedroom with washbasin.
1st floor: landing, bedroom with patio doors to balcony, bedroom with fitted wardrobes and patio doors to balcony at the front, bathroom with bath, toilet, shower.
Entresol: landing, cupboard with connections for washing machine and dryer, toilet with fountain, room with kitchenette.
2nd floor: landing, bedroom with 2 roof windows and staircase to the “chill attic” which also gives access to the attic where the central heating boiler is located, bedroom 2 at the front with a beautiful fireplace, 2nd bathroom with shower and sink.
3rd floor: aforementioned “chill attic” and storage space with central heating boiler, water heater and mechanical ventilation.
GENERAL
• Total surface 228m2 BBMI, plot 181m2, volume 993m3.
• Founded on wooden piles with arches (according to drawing).
• Ground floor in beams and bund floor (with the exception of the kitchen).
• Underfloor heating in vestibule, ground floor toilet, both bathrooms and hallway.
• Replacing sewers including downpipes.
• Municipal monument and protected cityscape.
• Façade impregnated in 2014.
• 8 groups + 2 earth leakage circuit breaker.
• NEFIT ecomline HR 2008 central heating boiler.
• Delivery in consultation.
